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【本報訊】利嘉閣地產至尊豪宅主席張偉文表示，金融海嘯爆發後，市場資金亂竄，大量資金游離豪宅市場，物業買賣因此大幅萎縮。據土地註冊處最新資料顯示，11月份全港僅錄102宗價值1,000萬元或以上的住宅買賣登記（數字反映10月份實際市況），涉及成交總值約23.06億元，兩項數值較前月分別銳減33%及58%，並同時創出03年末季以來近62個月的單月新低。
成交總值23億大減6成
張偉文續指，縱然上月豪宅買賣登記表現差強人意，豪宅樓價經過10月份大幅調整後，開始重現競爭力，在低價效應刺激下，二手承接顯著增加。不過新盤壹號雲頂熱賣，售出單位數量多逾200宗，由於此項目入場費動輒逾千萬元，預期12月份逾千萬元的豪宅買賣登記宗數較11月份倍升至350宗，成交總值亦會相應提升至60億元水平。
回顧10月份實際市況，樓市表現隨金融海嘯來臨而急轉直下，發展商放慢推盤步伐，並依靠銷售一手餘貨支持，導致上月份價值逾千萬元的一手買賣登記銳減74%至13宗，令一手登記比例減少20個百分點至13%；成交總值亦相應減少89%至3.45億元，成為拖累大市交投萎縮的主要原因。
二手市場表現亦失色，期間登記宗數減少13%至89宗；不過，由於豪宅造價顯著回落之際，吸引不少實力用家購入造價相宜的貴重物業自用，則令註冊總值減少10%至19.61億元，減幅較成交量為少。
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