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【本報訊】（記者 羅敬文）在金融海嘯的衝擊下，不少業主面對財政困難。運輸及房屋局局長鄭汝樺(見圖)表示，政府正考慮設立新機制，為夾屋「鬆綁」，容許有財務需要的「夾心階層住屋計劃」業主向貸款機構加按單位，但毋須向政府繳付補價，讓業主能渡過難關，房協會按個別情況考慮以及批准有關申請。
房委會的「居者有其屋計劃」（居屋），以及房協推行的「夾心階層住屋計劃」（夾屋），是由公帑資助的自置居所計劃，為低至中等入息以及無法負擔私人樓宇的人士，以低於市值的樓價出售單位予自置人士。不過現行規定，若業主把居屋或夾屋在公開市場出售、轉租或加按，業主必須先向政府繳付補價。
按個別情況審批
鄭汝樺昨日出席立法會時稱，居屋業主目前已可因應財政困難向房署申請加按單位，而毋須向政府繳付補價，房署會按個別情況作出考慮，但夾屋卻未有同樣安排。她稱，正構思設立新機制，讓有財務需要的夾屋業主向合資格的貸款機構申請加按，而毋須繳付補價，房協會按個別情況考慮以及批准有關申請。
不過，政府無意改變把夾屋單位作出租用途須繳付地價的安排，鄭汝樺解釋夾屋原意在於為有需要人士，以低於市價自置單位，是用作自住用途，若把單位出租，應先透過繳付補價把資助退還政府。她強調，居屋或夾屋業主在公開市場出售單位時，便不應享有資助，須把政府的全數資助以補價形式退回政府。
出租仍須繳付補價
政府在90年代初期委託房協興建出售單位，並以優惠價格發售予中等入息家庭，買家須符合既定申請資格，購入單位後亦須受到5年的轉售限制。首個項目於1995年建成，其餘12個項目亦先後完成，共提供1.2萬個單位。在2000年後，因市場情況轉變，其中3個夾屋屋苑獲准改作私人樓宇，以市值價格出售。
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