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【本報訊】(記者 梁悅琴)城中富豪如何看金融海嘯下的股市走勢，成為不少股民明燈，不過，一向好喜歡分享經驗的新地副主席郭炳江昨日被問及如何看港股走勢時，他則謙稱，自己「唔識睇股票」，但郭氏家族不時增持新地股票，他笑言:「港股是否到底唔知道，只知現時新地的股票好抵！」
根據聯交所資料顯示，郭氏家族於本周二再度增持新地50萬股，佔股權0.02%，每股作價57.764元，總值2,888.2萬元，最新持股量42.88%。
股價三個月累計跌45%
不過，投資銀行花旗發表研究報告指出，本港地產市道無可避免隨整體經濟調整。在樓市持續調整下，地產股前景被看淡，並把新地目標價下調11.5%，以反映該行降低對該香港主要地產發展商的估值預測。新地昨日收市報54.6元，跌1.18%，過去三個月累計下跌45%。
該行指出，香港的經濟的基本面持續惡化加上失業勢升，相信地產市場將繼續向下。因應近期新地推出兩個新住宅樓盤沙田壹號雲頂和元朗的原築的平均售價低於預期，故調低對其每股資產凈值(NAV)的預測，因此將目標價由原來的61.85元降至54.76元，新目標價較每股NAV折讓仍為三成。
經濟差大行唱淡地產股
報告又指出，壹號雲頂和原築的開售價比預期低，其中壹號雲頂的平均售價約每方呎6,500元，而原築的平均呎價則為3,000元，均低於花旗預期的9,000元和4,500元。
花旗認為，該兩樓盤售價低於預期或反映新地已改變其定價策略，因經濟環境和地產市道急劇惡化，該投行預期樓價將會進一步下跌。新盤售價低亦可能會對二手住宅樓價施壓，亦將加快樓市滑坡。
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