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【本報訊】（記者 趙建強、梁悅琴）發展局提出為豁免總樓面面積計算設定上限等建議，恆基地產營業部總經理謝偉銓昨表示，當初政府為鼓勵發展商興建，才加入這些設施，但涉及高成本，故他認為，政府應鼓勵發展商興建，不應有限制。
美聯測量師行董事林子彬表示，是次諮詢目的，是為改善建築環境的質素和可持續性，由於發展商須跟從指引以獲取樓宇面積豁免，可能會降低樓盤設計上的靈活性或影響賣樓收益；但在買家層面，新建議卻有助改善新落成物業的整體空間、質素及吸引力。
諮詢文件亦建議將樓宇之間的分隔，及發展項目的綠化等與總樓面面積掛鉤。林子彬稱，其實現時很多新盤亦已提供相類似的設施；若部分發展商因此增設有關措施，有機會影響物業本身的座向及觀景，從而影響了樓盤的整體收益，限制發展商於設計該項目的發展彈性和創意。不過，上述設施將可改善樓盤的空間和通風系統，提升整體物業質素，增加項目的吸引力及競爭力。
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