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■「領匯監察」發現領匯轄下的天水圍頌富街市與房委會直接管轄的沙田博康街市，每平方米租金差距甚大。
【本報訊】（記者 譚靜雯）自領匯接管房委會轄下多個商場後，不少商戶叫苦連天。加上金融海嘯衝擊，零售市道疲弱，但領匯卻逆市加租，令商戶生意更難做。團體「領匯監察」過去3個月，比較天水圍和沙田區領匯及房委會轄下逾百個街市檔位租金，發現即使售賣同類型貨品的商舖，房委會街市的租金水平也較領匯便宜。其中，領匯轄下的天水圍頌富街市與房委會直接管轄的天水圍天恩街市，領匯街市的燒味舖租金高95%，團體促領匯減租，與商戶共渡時艱。
領匯監察在今年10月至12月初，分別在沙田及天水圍訪問4個領匯和房委會轄下街市共104個街市商戶，比較領匯及房委會街市的租金水平。調查發現，由領匯管理的頌富街市舖位租金，由每平方米1,210元至2,300元不等，但房委會管理的天恩街市每平方米租金則由約815元至1,179元不等，平均租金相差達6成。當中以燒味檔為例，兩者租金差距高達95%。
另方面，領匯管理的沙田愉翠街市每平方米租金由約830元至2,038元不等；房委會管理的博康街市租金每平方米由325至1,080元不等，租金平均差距達5成。同樣以售賣鮮肉為例，愉翠街市較博康街市租金高近1倍。
團體促廢承包制設加租上限
領匯監察成員張文慧說，領匯將多個街市外判予承包商管理，但沒有設投訴機制，商戶投訴無門。她要求政府及房委會，必須停止出售任何公共資產和回購領匯；又建議長遠取消單一承包商制度，由領匯直接管理街市檔口，以及為承包商加租設訂上限。
領匯發言人表示，旗下物業租金訂定乃參照市場水平，並維持其競爭力，以保持高出租率，租務事宜會因應各個案的不同情況處理。領匯視商戶為合作夥伴，由街市商戶與承包商商討。
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