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【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，近日二手樓價反彈回升，相信樓價即將止跌回穩。截至12月7日，反映大型屋苑呎價走勢的中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)錄得55.19點，較11月30日谷底的54.99點，上升0.4%。
黃良昇表示，由於美國次按問題嚴重，衝擊環球經濟放緩，9月中更爆發金融海嘯，拖累本地樓價急劇下跌。今年7月到11月期間，二手樓價連續五個月下挫，CCL Mass由6月底的70.27點，累積下跌21.7%至11月底的54.99點。不過，自12月開始，港股回穩，而且受新盤熱賣帶動，市民的購買力逐步釋放，樓市氣氛明顯轉旺，樓價亦隨即止跌回穩。
33屋苑回升 海逸升16%
截至12月7日，剔除豪宅後，在73個中原城市指數的大型成份屋苑中，有33個屋苑的調整呎價較11月底錄得上升，佔所有屋苑的45.2%。呎價升幅最顯著的是海逸豪園，12月調整呎價錄5,905元，較11月底反彈上升16.2%。其次為藍灣半島，最新呎價錄得4,419元，有8.9%升幅。麗城花園12月的呎價錄得2,901元，升幅達8.1%，排名第三位。其他呎價升幅較多的屋苑有：沙田中心(升5.3%)、美孚新邨(升4.9%)、綠楊新邨(升4.7%)、盈翠半島(升2.4%)、帝堡城(升2.1%)、花都廣場(升1.9%)及愉景新城(升1.6%)。
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