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【本報訊】受金融海嘯衝擊，香港工業萎縮，連帶對工廈需求亦隨之減少，以觀塘區為例，近月工廈成交明顯減少，但亦有部分投資者認為現時乃入市良機，只要業主願意割價，市場仍具一定承接力，惜造價屢見新低。
實用面積呎價僅563元
中原(工商舖)助理營業董事盧偉德表示，觀塘香港企業大廈新錄得成交，高層B單位，實用面積3,550平方呎，以200萬元易手，以實用面積計算平均呎價僅563元，相對今年年中同面積低層單位造價425萬元，物業造價於半年內折讓近53%，屬近兩至三年的新低造價。原業主於半年前以450萬元放售，受金融海嘯影響，總減價250萬元才見承接。
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