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■有分析師認為，新政策對目前樓市影響不大。
【本報上海新聞中心實習記者倪珊珊17日電】國務院17日發佈一系列促進房地產市場健康發展的政策措施：放寬二套房貸、營業稅徵收年限縮短3年等等。但有分析師指出，本次會議上出台的新政新意不足，而且市場已經對政策疲憊，所以這些沒有實質性利好的政策對市場影響不大，並認為實行購房退稅及降息等才能實質性刺激市場。
易居中國分析師薛建雄表示，「放寬第二套房貸對市場沒有太大影響，因為銀行早就按照這個標準實施，中央只是在政策層面上給予認可而已。」
對於營業稅徵收年限縮短3年，薛建雄稱，「營業稅的方案與原先上海的細則一樣，相當於將上海經驗向全國推廣。」薛建雄解釋，「同時，購入和出售的房價差別在合同上也許就沒有辦法體現出來，比如一所房產三年前100萬（人民幣，下同）買進的，現在實際以150萬賣出，但合同上只會寫出售價格為100萬。」
薛建雄指出，其實只有實行購房退稅、戶籍與房產掛鉤、以及降息才能實質性刺激市場，「特別是降息，如果中國也降到美國那樣的利率的話，估計房價就會漲了。同時，購房退稅方面，重慶是購房退稅的試點，如果春節後這個政策可以在全國推廣，那麼樓市必定大漲」。
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