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■嘉華國際趁勢於聖誕節前推售上海大寧國際社區慧芝湖花園二期「嘉寧薈」，首批計劃推售第33座40伙，主打2房單位。
【本報訊】(記者 梁悅琴)中央放寬房地產措施刺激內需，嘉華國際趁勢於聖誕節前，推售上海大寧國際社區慧芝湖花園二期「嘉寧薈」。嘉華地產營業部總經理陳玉成昨表示，首批計劃推售第33座40伙，主打2房單位，面積由75平方米至90平方米，每平方米呎價介乎1.8萬至2萬元(人民幣，下同)；首批會有10%折扣優惠，即每平方米呎價1.62萬至1.8萬元，入場費約150萬元，今年元旦前銷售目標為100伙，料可套現2億元人民幣。
陳玉成指，「嘉寧薈」剛於今年第三季獲批預售批文，項目由6座住宅大廈組成，共提供1,061個單位，單位面積介乎71平方米至169平方米，其中1房佔5%、2房佔60%、3房佔35%，預計於明年第三季入伙，估計全部售罄可套現近20億元。首批第33座40個單位會於聖誕節期間推盤，主打如今上海最熱賣的2房單位，第二批會有合理加價空間，並期望於明年元旦前推售100伙。
元旦前望售百伙
嘉華國際於2006至2007年已先後推售慧芝湖花園一期全部1,300伙，並已售罄，所有單位已於去年入伙。今年初中央實施宏調措施及奧運效應令內地樓市呈膠著狀態下，內地房地產其實累積相當購買力，由於集團看好上海樓市，其他單位將視乎市況再推售。
至於香港方面，陳玉成又指，沙田嘉御山現時尚有20間複式單位，部分為連花園單位，及有3間天際屋，由於區內剛有新盤壹號雲頂剛以低於市價推售，較嘉御山現時的售價約1.18萬元呎價低約30%至40%，集團會待「雲頂」效應告一段落後，於明年3月左右才會再部署推售。
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