今年公屋量價成交創新高

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　【本報訊】08年樓市走勢沉寂，整體住宅交投明顯較去年遜色，不過，以「價細」及「方便」為賣點的二手公屋單位，買賣交投卻見逆市上升，成為靜市奇葩。利嘉閣綜合土地註冊處最新資料所得，截至12月22日為止，08年全港累錄363宗公屋二手買賣登記，成交總值約達2.79億元，分別較07年全年分別增加4%及37%外，兩項數值亦同時創下「租者置其屋」計劃開展以來的歷史按年新高。

涉363宗 總值2.79億

　利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，按個別屋�h分析，今年新界區二手公屋單位最受市場歡迎，在十大活躍成交租置屋�h當中，有6個位於新界區，其中粉嶺華明�h更於今年累積41宗買賣登記，暫時成為今年買賣交投最旺熱的租置屋�h；至於上水天平�h及青衣長安�h，則分別以30宗及24宗買賣登記，在成交量上分佔次、季兩席。

68宗逾百萬 博康�h稱王

　值得一提的是，由於公屋二手單位愈來愈受歡迎，加上擁有市區優勢及上佳物業配套，有個別用家願意付出高達100萬元或更多的價錢購置優質單位自用。數據顯示，今年至今市場便錄得68宗價值逾百萬元的單位易手個案，數字較07年的18宗激增2.6倍外，買賣宗數佔整體成交比例亦由07年的5.2%，增加13.5個百分點至今年的18.7%；沙田博康�h博泰樓高層05室，更成為歷史上最高價公屋二手單位，價值165萬元，較賣方多年前購入價高出接近7倍。