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■長實首都開售首天便沽出逾2,000伙，創下自97年樓市高峰後的售樓新紀錄。資料圖片
【本報訊】(記者 梁悅琴)今年本港樓市表現反覆，上半年仍然受惠減息、負利率、弱港元等利好因素影響下一路報捷，但下半年一場金融海嘯令樓市表現急轉直下，銀行收緊信貸，樓價急挫近30%。在此情況下，發展商推盤變得戰戰兢兢，數據顯示，截至12月19日止，今年本港一手私人住宅登記量只有8,201宗，總值634.3億元，兩者同比分別大跌53%及44.5%，其中成交量更是創自96年以來的12年新低。除了長實、信和置業及香港興業的售樓收入比去年同期為佳外，其他發展商的售樓收入都見回落。
售樓收入升65%創紀錄
縱然樓市變化相當大，但一向以貨如輪轉見稱的長實集團，今年售樓成績相當突出，全年售出2,800伙，套現280億元，售樓量雖然比去年同期4,300伙減少35%。然而，售樓收入則同比大升65%，不但創下長實賣樓史上新紀錄，亦破盡全港發展商一年售樓收入的新高。
首都開盤單日售逾二千
長實能夠創出如此佳績，實有賴上半年將軍澳首都及何文田半山壹號1期兩盤賣個滿堂紅所賜，兩盤合共售出逾2,500伙，套現逾230億元，提早完成年初定下的200億元的售樓目標，締造了樓市神話，其中首都更是於開售首天便沽出逾2,000伙，創下97年樓市高峰後的售樓新紀錄。下半年於淡市出擊的四季名園仍獲追捧，售出180伙，套現逾12億元，加上以約26億元售出干德道16至18號及廣播道81號、以及推售車位，銷售成績令人甘拜下風。
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