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■美國洛杉磯近郊一個住宅區出租和出售房屋的代理廣告隨處可見。 資料圖片
——垂涎紐約三藩市洛杉磯銀主盤 明年2月啟程
【本報北京新聞中心記者李雪穎29日電】到國門之外置業炒房不再是歐美投資者的專項，中國投資者已開始盯住跌勢中的美國房地產準備「抄底」。「看房團」將於明年2月從北京出發，前往紐約、三藩市及洛杉磯等經濟發達城市，主要考察價值30萬至80萬美元左右房源，並擇機出手。據悉，首批「看房團」50人中一半為地產商。
作為此次赴美看房團的組織者，搜房網總裁、CEO代建功向本報表示，此次考察的房子有30餘套，售價在20萬美元至80萬美元之間，包括公寓、Town House以及獨立別墅。這些房子基本上都是金融海嘯中因為斷供而被銀行收回處置的銀主盤。
買意旺盛 平均售價50萬美元
代建功透露，赴美看房的活動甫一推出，報名的踴躍程度超出預期，目前已經有400人報名參加，不過首批看房團成員只有50人，其中一半為內地的地產商，他們希望能夠借此次考察多了解在金融海嘯中的美國地產的情況，並尋找機會。另外的一半團員則是以單純看房為目的，並有著較強的購買意願。「看房團」的考察行程約2周。
業內人士指出，美國今年的房產價格比去年下跌了23.63%，回歸到2004年時的水平，而一些熱門的城市，房地產價格更是下降了30%以上。人民幣升值對應美國房價下跌和美元貶值，加上美國次按危機造成部分抵押房低價出售，增加了一些中國投資者去美國抄底的願望。
代建功還透露，為滿足更多投資者的到海外購房意願，將推出「北美不動產超市」欄目，把最近的北美房地產市場信息傳遞給中國投資者，供他們篩選。
大表歡迎 美地方政府願配合
據悉，目前中國投資者赴美投資房地產的計劃得到美國當地政府的支持。美國多個地區的當地政府官員都表達了合作意向，表示希望將中國資本引向當地樓盤，以幫助美國房地產行業盡快走出低谷。與此同時，抄底對象也將不限於美國一地，加拿大，澳洲以及一些歐洲國家的房地產都是投資者看好的目標。
業內人士指出，美國這輪以房地產信貸泡沫造成的經濟危機還遠遠沒有結束，最近數千億元的商業地產貸款也即將到期，當地商業地產商正在向政府發出求助請求，未來關於房地產市場的危機還將繼續，所以中國投資者出手買樓還應多權衡利弊，避免風險。
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