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■裕泰興董事總經理羅守耀。資料圖片
——裕泰興去年3.1億惜售 今降至2.6億
本報記者 梁悅琴
曾於去年3月連租約標售但因準買家出價只有3.1億元未合業主裕泰興意向3.2億元而收回的北角道10號北角亞太商業中心，事隔一年，裕泰興現再委任中原(工商舖)商業部連租約標售，截標日期為3月27日中午12時正，意向售價約2.6億元，比去年3月的意向價3.2億元大幅下調18.75%，相當於寫字樓樓面呎價約3,200元，商舖樓面呎價約1.5萬至2萬元，反映過去一年非核心區舊式商廈市道表現顯著回落，業主亦要割價求售。
中原(工商舖)香港商業部高級營業董事蔡德寶表示，北角道10號北角亞太商業中心坐落於北角道與渣華道交界，物業於1999年落成，樓高26層(不設4、13、14及24樓)，地盤面積約4,014平方呎。地下至三樓用作零售用途，5樓為電機層，6樓至29樓則用作寫字樓用途，總樓面面積約60,786平方呎。
出租率98% 回報率逾5厘
今次推出標售之物業將以現況連租約出形式出售。現時該廈出租率約98%，每年的租金收入逾110萬元，按物業市值計算，租金回報逾5厘。
北角全幢商廈放盤罕有
他續稱，現時北角區只有此全幢商廈放盤，此商廈物業位於北角道與渣華道交界，加上該廈以全落地玻璃設計，盡享單邊開揚之景致。此外，物業每層可負重5kpa，亦提供3部客貨升降機，而地下至3樓之商場另備有獨立升降機。由於中環、金鐘等核心商業區的商廈供應持續短缺，帶動商廈發展不斷向二線地域如天后、北角等地伸延，加上近年北角區內有多項新型住宅及酒店項目落成，令區內人流不斷上升，零售、飲食及旅遊業表現甚為暢旺。
區內亦有多項重建及發展項目陸續展開，包括近年政府重點發展之前北角邨臨海地皮及油街發展項目等，加上城規會收緊區內地皮的發展高度及密度，將有助改善區內的環境，同時亦令整個北角區域的規劃及發展更趨完善，區內的發展前景被看高一線。
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