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■美聯工商舖行政總裁黃子華(右)、美聯旺舖董事盧展豪表示，深圳「一簽多行」政策助港零售業回復信心。
【本報訊】(記者 趙建強)深圳落實該市戶籍居民「一簽多行」政策，市場估計可引入更多自由行來港消費，帶動本港商舖營業額及消費市道。
美聯：次季可望升3-5%
美聯商舖估計，本港核心區商舖租金，於今年第二季可上升5%至8%，而非核心區雖然升幅較為輕微，亦有望升3%至5%。
資料顯示，美聯工商舖年初發表研究報告指，過去3年本港商舖租金升幅過勁，使商舖租金壓力過大，對今年營商環境感到擔憂。不過，隨著內地開放更多自由行旅客來港，外圍經濟逐步復甦和裁員潮及企業倒閉潮暫告停止，美聯表示，09年首季商舖租金已經重拾升軌。美聯旺舖董事盧展豪稱，3月商舖物業註冊量、價均創過去半年的單月新高，註冊量達163宗、註冊金額約12.75億元。而09年首季，註冊量達371宗，註冊金額達32.29億元，較去年第4季分別高出18%及27%，明顯由低位步出。
盧展豪稱，以註冊金額分析，大額商舖物業註冊量仍然偏低，而1,001萬元至5,000萬元的中價商舖物業，成交比例則見增加，由去年第4季的16%，增加至本年第1季的23%。按分區表現，本年首季與去年第4季比較，註冊量增幅最多之區域為銅鑼灣及灣仔區，增幅達320%；其次為西區，增幅達117%；而觀塘區增幅亦達100%；深水步區達84%。他表示，非核心區如西區、觀塘區、深水步區不乏中價貨源，售價低水而回報吸引，而銅鑼灣及灣仔區的商舖成交個案中，相信增幅亦是來自灣仔區，灣仔及觀塘等區不乏重建項目；西區則受惠於新鐵路網，遂成為投資者主要垂青的目標。
銅鑼灣尖區旺角先受惠
受惠於「一簽多行」政策，美聯工商舖行政總裁黃子華認為，銅鑼灣、尖沙嘴及旺角等遊客喜愛的商舖區將最先受惠，而其中自由行客喜歡的影音、化妝品、鐘錶及波鞋等商舖相信表現會更為突出。
他表示，目前一線商舖空置率低於3%，因此部分區域租金較去年高峰期仍有10%增幅，相信今年租金可平穩增長，當中以中、細價物業可較為睇好。
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