 放大圖片
■長實執行董事趙國雄(右二)、長實地產投資董事黃思聰(左一)、南豐發展董事兼地產部總經理麥一擎(左二)及助理總經理何家欣齊為半山壹號2期首批20伙價單揭盅。 本報記者張偉民 攝
——平均呎價15975元 下周內地路演吸客
本報記者 梁悅琴
股市重上萬七點，豪宅市道更上一層樓，發展商開價亦見進取，長實及南豐合作的何文田半山壹號2期昨宣布貼市價開盤，以平均呎價15,975元推售首批20伙特色單位，售價介乎1,561.4萬至4,377.4萬元，並於今日以先到先得形式發售，預計全部售罄可套現5.6億元。為吸納內地富豪買家，發展商會於下周起到北京、上海、深圳及廣州等大城市進行為期2星期的路演。
長實集團執行董事趙國雄表示，近月來豪宅市場已升溫，股市又重上萬七點水平，甲型流感亦受控制並無擴散，因此今次半山壹號2期的開價比原本意向價高，售價亦與去年5月推售1期時相若，呎價介乎10,500至21,500元，去年5月推售1期時單是頂層戶的呎價介乎2.02萬至2.3萬元，今次推售的售價維持2個月前的水平，因此仍屬抵買，預期半山壹號2期的分層單位平均呎價約1.4萬元。
首批售罄套5.6億
他指出，由於不少內地富豪對香港物業大有興趣，亦要找保值渠道，為了不讓內地買家失望，今趟把半山壹號2期到內地大城市進行路演，以便令內地富豪知道樓盤的資料，吸引他們來港置業，事實上，現時已有不少內地買家對半山壹號2期感興趣。他相信，此樓盤的內地客比例逾10%。
長實地產投資董事黃思聰表示，發展商對香港頂級豪宅市場非常看好，加上市區豪宅地皮一向缺乏，估計未來數年具規模的市區全新頂級豪宅供應有限，因此並不急於求售，相反會採取惜售策略。
內地客比例料佔1成
今日推售的20伙特色戶，其中「半山天際大宅」 5戶位於半山徑11、15、16、19及21號頂層，面積2,036呎至2,069呎，為4房雙套房設計，2戶位於半山徑22及25號頂層，面積1,507呎至1,541呎，為3房連套房設計，全部設有頂層連天台及空中私人泳池巨宅，空中花園天台面積由600呎至828呎，每戶設有約30至40呎私人泳池及日光曬台，客飯廳坐擁達15呎3吋的超高樓層高度。
摩天大宅擁鯉魚門海景
「半山摩天大宅」4戶位於半山徑12、17、20及23號頂層，面積1,491呎，為3房連套房設計，客飯廳與所有睡房前臨鯉魚門一帶東南海景，全屋特高15呎3吋樓層高度。
至於「半山花園大宅」其中3戶位於半山徑12、22及25號，面積1,440呎至1,487呎，為3房連套房設計，6戶位於半山徑11、15、16、18、19及21號之半山花園大宅，面積1,952呎至1,982呎，為4房雙套房設計，大宅擁有面積由173呎至528呎的前後私家平台花園。
香港置業九龍區高級營業董事姚偉南指出，半山壹號1期自去年底至今約有8宗二手成交個案，全部為分層單位，蝕讓幅度由去年底的30%明顯收窄至現時的12%，成交呎價由去年底最低潮的6,500元，升至現時最新逾1萬元，足見豪宅反彈力度相當強。半山壹號1期約有20%至30%業主封盤，加上半山壹號2期首批20個特色戶景觀較1期為佳，料承接力強。
「趙樓神」萬元黑超襯豪宅
【本報訊】一向形象百變的長實樓神趙國雄，昨日為旗下市值達百億元的豪宅盤半山壹號2期開價，趙樓神還佩戴上全球限量版的Cartier豹系列黑超太陽眼鏡公布價單，以配襯限量供應的半山壹號2期豪宅單位。此副眼鏡由長實發展的全新項目尖沙咀「1881 Heritage」租戶溥儀眼鏡贊助，全球只限量發售數副，價值近2萬元。
|
放大圖片
