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美孚40年 新計劃受惠


http://paper.wenweipo.com   [2009-05-19]     我要評論
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 ■東亞銀行物業按揭部主管錢偉倫(中)、香港置業行政總裁李志成(右)及經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦表示,合作推出最長樓齡加還款期達70年之按揭計劃。 本報記者周穎 攝

 【本報訊】香港置業行政總裁李志成表示,現時市場不乏樓齡40年或以上的物業,如美孚新h一個位於一期百老匯街23號低層E室的單位,面積620平方呎,現時放盤價約為203.5萬,每月供款約為6,755元(以七成按揭、息率3厘和25年供款期計算),但此類型單位現時的租金卻可高達8,000元,供款較租金低逾1,245元,供樓支出與租金差幅更超過1成半。

按揭25年月供減逾千元

 事實上,美孚新h上述單位樓齡超過40年,以往一般最長貸款年期只能承造到20年,以七成按揭、息率3厘和20年供款期計算,該單位每月供款約為7,900元。

 李志成指出,新計劃月供僅約6,755元為高(以25年供款期計算),兩者相距逾1,145元,故新計劃可幫助市民減輕供樓負擔,達至自置居所的目的。

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