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【本報訊】LIM Advisors董事卓百德昨日出席科法斯2009環球貿易風險論壇時表示，美國樓價自1930年來首次全國範圍下挫，這將是歷史上美國樓市最差的時間。他更指，美國樓市下滑周期平均為5-7年，而次按「爆煲」至今僅18個月，美國樓市遠未「見底」，預計「見底」需等到2012年，屆時價格將較06年高位跌35-40%，此後實現「U」形反彈。
本港方面，卓百德指出，自去年6月至今年1月，本港住宅樓價下滑了25%，而今年首四個月樓價反彈8%，但過去兩個月的升勢難以為繼，預計未來6-9個月住宅樓價將再次下跌10-20%，此後樓價的「V」形反彈是可以預期的。
他又指，由於住宅供應量小，而且市場資金流動性充裕，按揭息率低走，而內地買客可為樓市貢獻4-5%的交易量，住宅價格雖會再次下滑，但跌幅有限。
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