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■嘉里發展執行董事朱葉培(右)表示，縉庭山有望本月底獲批售樓紙。
——縉庭山料下月推售 朱葉培：會有驚喜價
本報記者 趙建強
嘉里(0683)荃灣國瑞路項目正式命名為「縉庭山」，發展商表示，希望於今月底或下月初獲得預售樓花同意書後，即時安排推售。首階段將推售2及3房單位，平均意向呎價逾6,000元，並承諾會有「驚喜價」，並會推出適合用家的付款計劃。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，縉庭山設有548伙，面積由1房的約300方呎至3房戶約1,200方呎，另有面積約1,400方呎至2,300方呎的頂層特色單位，其中2房單位數量佔項目約6成。物業將於下周在九龍灣MegaBox開始為樓盤進行展銷，獲得預售樓花同意書後，將於現樓開放示範單位及賣樓，首階段將推出2房及3房單位為主，呎價會有「驚喜價」，但大部分單位及僅40伙的1房單位，則會保留至現樓推售。
提供548伙 下周軟銷
物業設有約5.6萬方呎住客會所，設施包括室內及室外游泳池，另有約8,600方呎商業面積，大部分為街舖，目前傾向保留作出租用途，主要目標租客為便利店及餐飲。對於近期多個樓盤都前往內地作展銷，朱葉培稱，亦有考慮於內地推廣項目，又指旗下多個樓盤都有不少內地客，但相信目前主要客源為港人，相信物業可吸引換樓客購入。
第一街項目年底現樓售
朱葉培表示，目前公司香港發展中項目約8個，可銷售樓面約420萬平米，會繼續於本港增購土儲，除縉庭山將於短期內推售外，西營盤第一、第二街項目計劃於年底現樓推售，及與新地(00016)、百利保(00617)合作發展的鴨𡘾洲項目，已獲批圖則，估計最快於明年推出，而黃大仙項目則預計於2012年落成。
SOHO頂層意向呎價3萬
其他物業方面，朱葉培稱，中環SOHO 38尚餘不足10伙待售，其中頂層1,600方呎單位，意向呎價3.8萬元，估計總價可逾6,000萬元，目前已售單位每方呎均價約1.7萬至1.8萬元。
另一方面，他表示何文田灝畋峰尚餘5伙單位，包括49及50樓全層特色戶，面積分別為4,010及4,210方呎，以議價形式出售。至於南區Belgravia，尚餘約15伙單位，意向呎價2萬元。
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