 放大圖片
■深圳違建的「城中村」。資料圖片
【本報珠三角新聞中心記者鄭海龍深圳31日電】深圳近日通過《關於農村城市化歷史遺留違法建築的處理決定》，其中規定違法建築除未申報的外，符合條件辦理初始登記的，將獲發房產證，這意味着深圳大量的自建房將可以和商品房一樣進行合法買賣。
料將衝擊商品房
業內人士估計，一旦小產權房獲發房產證，將對價格居高不下的商品房形成災難性衝擊。2007年深圳市國土局所做的住宅調查顯示，深圳有「城中村」農民房或其他私人自建房超過35萬棟，總建築面積約1.2億平方米，佔全市住房總量的49%。深圳知名地產研究員竹之友稱，事實上不僅這個數目，保守估計集資的小產權房數量在50萬套以上，如果所有都「轉正」，這將對商品房形成災難性衝擊。
具體哪些小產權房可以獲發房產證？深圳市查違辦副主任龔明克表示，目前只是人大開會通過，正開始普查，還沒有制定「轉正」細節。廣東鼎為律師事務所房產律師張茂榮則表示出擔憂，「該《決定》會對違建者起到心理暗示的作用，就是違建有合法化的可能，並不必然會被強制拆除」，這樣會讓違建者產生更多的僥倖心理，進而堅定他們的違建決心。
「小產權房」又稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，是一些村集體組織或開發商打着新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織興建的民房。
|
放大圖片
