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本報記者 周穎
受惠低息環境、銀行積極爭取按揭以及股市回暖等多項利好樓市因素支持，縱在金融海嘯陰霾下，本港物業市場極速反彈。據土地註冊處數字顯示，樓市自去年第四季谷底大反彈，今年上半年一二手住宅物業註冊量合共錄得52,595宗，較去年下半年急升64.4%；新盤市場於第二季開始發力，季內一手註冊6,314宗，較首季上升逾3.6倍，創5年新高。
土地註冊處數字顯示，今年上半年整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位）買賣註冊宗數錄58,826宗，涉及金額2,056.5億元，分別較去年上半年下跌21.9%及28.8%。不過，數字又顯示，樓市自去年第四季谷底大反彈，今年第二季整體物業買賣註冊宗數錄39,962宗，相比第一季18,864宗上升逾一倍，註冊金額錄得約1,425億，較首季升1.3倍。
香港置業行政總裁李志成表示，第二季整體物業註冊量及金額已是連升兩季及創五季新高，反映整體物業市場持續向好。
港島區二手交投最旺
香港置業資料研究部指出，在私人住宅註冊方面，以一手註冊表現最為突出，今年第二季一手註冊錄得6,314宗，較首季上升逾3.6倍，連升3個季度，更創5年新高；一手註冊量由於直接受發展商推盤所帶動，而近月發展商積極推盤，其中更涉及多個逾千伙的大型屋苑，其後亦錄得不俗銷情，故令一手註冊創新高。這些逾千伙的大型新盤大部分均位於新界區，包括銀湖．天峰及栢慧豪廷，因而今年第二季新界區一手註冊錄得3,621宗，較首季的171宗急升逾20倍。
港置指出，二手註冊量錄得同步上升，期內二手註冊量錄29,554宗，較首季上升92%；若以各區分布計算，港島區升幅跑贏大市，錄得6,540宗，較首季上升107%。港島區二手註冊量跑贏大市原因之一，是由於該區近期較少新盤推出，令購買力主要集中於二手市場。
新界區車位買賣活躍
若以金額分布計算，期內二手註冊以逾千萬元物業的升幅最顯著，錄得1,083宗逾千萬元成交，較首季大幅上升1.3倍；相信因為豪宅樓價在金融海嘯後大幅下跌逾三成，而近期樓市回穩，樓價亦逐步回升，吸引不少實力買家趁機入市。
而第二季的非住宅物業（包括工商舖及車位）的註冊表現亦見理想，錄得4,094宗，較首季上升逾九成（即92%）。當中包括1,448宗純車位註冊，較首季上升51%；第二季純車位註冊以新界區為主，近6成純車位註冊位集中於該區，包括即將入伙的首都，發展商推售該批屋苑車位，令新界區純車位註冊增加。
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