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■目前深圳主力在售的52個樓盤中，超過六成樓盤繼續上漲，均價上升為14908元/平方米。 熊君慧 攝
內地6月新增貸款1.53萬億，寬鬆的信貸政策，令各地樓市繼續上升。其中，深圳市6月份樓價升至14908元/平方米，較1月份升了35%；上海6月最後一周住宅成交均價達到1.6萬元，6月份成交量更是去年同期的4倍即同比升3倍；而6月份廣州二手住宅均價環比再漲3.9%，達到8283元/平方米。
據焦點房地產網統計，目前深圳主力在售的52個樓盤中，均價升至14908元/平方米，比年初的11045元/平方米升35%。業內人士認為，而因金融危機閒置了的大量熱錢，促使更多投資客湧入樓市。深圳華僑城一單位已從年初的150萬漲到了現今的250萬，看房者絡繹不絕。據悉，今年上半年，深圳總體房屋成交面積較去年明顯增長，同期的成交量增長了150%。
深圳均價比年初升35%
上海方面，6月最後一周上海住宅成交均價已達1.6萬元人民幣，而6月份共成交商品房318.9萬平方米，是去年同期的4倍。豪宅市場表現尤其紅火，佑威房地產研究中心的數據顯示，6月上海豪宅成交面積為16.3萬平方米，與5月相比猛增30.4%。業內人士針對最近漲勢抬頭的樓市，分析認為政府最近加大了保障性住房以及普通商品住房的供應量，預計此舉將會使成交量進一步擴大。
廣州並無收緊二套房貸
廣州地產中介滿堂紅研究部近日發佈6月廣州二手樓研究報告指，6月二手住宅成交均價已達8283元/平方米，比2007年巔峰7536元單價上漲了9.9%，但和今年3月後的其他幾個月相比，6月成交量每周出現下跌，網絡實簽量1985套，環比再降20%。相關人士表示，政策層面的態度出現了微妙的轉變，給樓市帶來了較大的不確定性，雖然廣州大部分銀行仍沒有收緊二套房貸政策，客戶還可以獲得首付最低三成、利率最低七折的優惠，對於自住性需求的購房者和長線投資者的影響不大，但是對於投資性購房者而言，買房的謹慎心理增強。
有相關專家表示，寬鬆的信貸和低利率的政策大環境都是房價上半年快速上漲的原因，金融危機導致閒置資金過剩，投資地產的人士也因此增多，此外，房產量的供需不平衡也被認為是房價提升的又一原因，這種大幅上漲目前還很難遏制，下半年若政策縮緊，樓市或停止上漲甚至走下坡，但現今房價若上升過快，政策的實施的風險也將會加大。在上海，不少二手房中介坦言，收到銀行收縮房貸的暗示。 ■本報珠三角新聞中心記者 熊君慧、任田、實習記者 呂榮 上海新聞中心記者 唐湛嫣、實習記者 施潭影 深圳、廣州、上海連線報道
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