 放大圖片
■具有歷史文化價值的歷城區洪家樓天主教堂
歷城區是濟南市實施「東拓」城市空間發展框架戰略的載體，歷城區委、區政府成立了以區委書記和區長為組長的區舊城（村）改領導小組，全權負責全區舊城（村）改造的規劃、組織、實施、協調、服務工作。並遵循「政府引導、市場運作，統一規劃、連片開發」的原則，對二環東路兩側地塊的用地性質、規劃標準、地上建築物進行了詳細摸底、調查分析、成本測算、項目儲備等前期工作；根據地塊和舊城（村）項目情況編制了3年發展規劃；為了快速推進建設二環東路經濟隆起帶，歷城區政府聯合市規劃局、規劃設計單位等對二環東路規劃編制了城市發展帶方案，重規劃建設二環東路隆起帶在內的「一帶四區」新的發展格局。建設起一條高端商務、總部基地、金融證券、房地產業、現代物流、交通樞紐中心、科研信息產業聚集發展的現代服務業隆起帶。
濟南市二環東路北接濟青高速零點立交，南至經十東路燕山立交，全長9.5公里。是濟南東部一條重要的交通大動脈。二環東路歷城段全長8.5公里，規劃範圍約10平方公里。北起濟青高速零點立交，南至工業南路，是濟南市東部貫穿南北的城市出路窗口，也是重要的城市發展帶。
歷城區二環東路經濟隆起帶主要分二環東路北段、華山風貌地段、全福立交橋地段、花園路與二環東路交界口路段以及解放路東口和二環東路節點。以上地段地理位置優越，環境良好，包括四通八達的交通路網、大型水域環境華山景區、泉城第二金街、百年山大、各大銀行、著名樓盤等，片區內含有多個可開發的地塊：
辛甸地塊位於辛甸社區。四至範圍：東至辛祝路、西至辛甸中街、南至辛甸花園、北至祝舜路。地塊總佔地292.35畝，淨地，可規劃建設用地240畝。本地塊南鄰富翔天地、泉印蘭亭、錦繡泉城等大型成熟社區，西臨七里堡大型商業城，地理位置優越，居住環境良好，路網發達，市政配套設施完備。該地塊規劃性質為居住，容積率地上不大於2.3，地下不大於0.45，建築密度不大於20%，綠地率不小於35%。
歷城區招待所地塊位於歷城區花園路南側，東至小區路、南至工人文化宮、西至歷城區供銷社、北至花園路。總用地面積50.7畝，可規劃用地面積46.2畝，地上建築物面積34846平方米。該地塊南鄰歷城區機關大院，北與銀座洪樓店相望，地處歷城區全力打造的「洪樓商貿區」的核心區域，商業氛圍濃厚，區域優勢明顯。規劃性質為商業辦公，參考地上容積率4.16，地下容積率1.51，建築密度27.5%；擬建建築面積約12.8萬平方米。
|
放大圖片
