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■嘉寶集團錢明董事長
「嘉定的交通規劃很便捷,比老城出行更方便,而且和江浙、市中心溝通都很方便。它的規劃標準更高、理念更新,未來新城一定對當地居民、市中心居民及外省市進入上海購物、置業的人群非常具有吸引力。它的工建配套方面,我覺得非常有吸引力,像瑞金醫院、保利劇院、購物中心,包括好的教育資源的進入,對未來的居民、業主也是很有吸引力。開發商從開發項目的角度來講,地段、區位,未來升值空間是非常重要的關注點。」
「這個項目的整個體量比較大,將近240畝建築用地,它屬於一個綜合性的項目,其中17萬平米的住宅和8萬平米的商業,包括有聯排的住宅、花園洋房、公寓。我們之前做的比較多的是高密度的樓盤,這次有低密度的聯排別墅及高層,更具別墅的氣息,性價比高,房型佈局比較好,預計10月底、11月初面世。」
「總體來說,我們這個項目是位於馬陸地區,和許多包括保利、盤古等等其他非常重要的開發商、地產商他們所拿的土地都是偏重於未來新城中心位置,馬陸雖然距離嘉定新城中心區稍遠,但是我們對於它的信心還是比較強的。」
「首先馬陸作為嘉定新城南大門的重要性,接下來,新城的規劃在馬陸這樣一個地區它的提升也有非常多的考量,第一個就是軌道交通,它是作為一個連接新城以及連接安亭支線的樞紐,加上馬陸這邊有一個嘉定新城的公交樞紐,對於外來人口的導入起到一個積極的作用。其次,輔城比較重要的就是在公路交通方面,包括高速公路以及新拓寬的寶安公路,對於東面的寶山以及南面的市區人口的導入也起到重要的作用。基於這些方面我們有信心去操作這麼大的商業和住宅體量,這是我們信心的所在。」
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