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■二手指標豪宅交投活躍，圖為數碼港貝沙灣外貌。 本報記者趙建強 攝
買磚頭保值概念下，令豪宅受到買家追捧，價量齊升，不斷創海嘯後新高。利嘉閣地產指出，綜合利嘉閣地產分行數據，8月份全港35項指標豪宅共錄得335宗買賣，按月增長43%，樓價亦按月錄得2.1%升幅，令加權平均成交呎價進一步攀升至14,896元水平，形成連升9個月的旺勢，更打破去年3月的最高紀錄。該行估計，本月樓價可再升約2%。 ■本報記者 周穎
利嘉閣地產董事張偉文表示，港股7月底再度轉強，豪宅市場氣氛亦隨即受惠回升，指標物業買賣顯著增加外，樓價更見進一步上揚，並成功超越去年高峰。按地區分析，新界區豪宅交投表現最好，成交量由7月份22宗，大增接近1.1倍至8月份的46宗。區內5個豪宅成交量全線報捷，鹿茵山莊打破「零成交」悶局，並錄得3宗成交，而匡湖居、駿景園、晉名峰及康樂園的成交量亦增加46%至3倍不等。
新界豪宅交投倍增
九龍區方面，12項豪宅綜合成交量按月攀升40%至155宗，當中有11個豪宅交投增加，並以君臨天下、畢架山峰及又一居表現最突出，成交量分別激增1.17倍至4倍不等；一號銀海、畢架山一號、帝景峰及海名軒，成交量亦錄得超過50%增幅，表現同樣令人滿意。
港島區18項指標豪宅上月累積134宗，對比7月份的101宗，按月增加33%，個別豪宅成交量以倍數增加，包括浪琴園、雍景臺、嘉雲臺及名門，增幅由1倍至5倍不等，跑贏同區其他豪宅物業。
陽明山莊貝沙灣樓價升1成
另一方面，整體豪宅造價繼續向上，上月升2.4%，按個別豪宅物業分析，部分豪宅如陽明山莊、貝沙灣、曉峰閣、賽西湖大廈及海名軒在用家追捧之下，樓價按月急升逾10%；雍景臺、禮頓山及名門平均成交呎價亦急漲3.8%至6.8%不等。
張偉文指出，君臨天下、名鑄等豪宅新盤上月相繼登場，在短時間內消耗數百伙購買力，攤薄二手承接力，因此相信對9、10月二手市況有一定影響，期間35個指標豪宅綜合成交量或回落至250宗水平。樓價方面，由於豪宅樓價已穿破08年高位，反映銳氣正盛，加上低息環境持續吸引游資簇擁，外圍經濟環境逐漸好轉，利淡因素未虞出現，樓價升勢料可持續，估計本月樓價可再升約2%。
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