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評級機構惠譽國際發表報告指，美國有數以萬計可調利率按揭(ARMs)將到期調升利率，料有更多借款人無力還款，樓市面臨新一輪斷供潮的威脅。
報告指，目前ARMs達1,890億美元(約1.46萬億港元)，約70%的貸款將於2011年轉為更高還款額。雖然ARMs只佔未償還按揭貸款的1.3%，遠低於次按，但其影響會持續多年。
1/3問題業主供款減少
美國白宮官員表示，截至上月計總共有1/3還款有困難業主受益於奧巴馬政府的救助計劃，約36萬人每個月的供款有所減少。
ARMs讓借款人選擇每月還款額，2004年至2007年接受這種貸款的幾乎所有借款人，都選擇初期支付較少利息，有時只需支付1厘，但後期就要開始償還本金和全部利息，令還款額大大增加。IHS Global Insight經濟師貝通表示：「這對於一些人來說猶如一個計時炸彈。」
惠譽估計未來兩年將有1,340億美元(約1萬億港元)的ARMs轉為更高還款額，預計每月還款額平均增加63%，相當於每月1,053美元(約8,160.7港元)，將促使壞帳和斷供數字上升。■《華盛頓郵報》
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