|
美國《華爾街日報》報道，奧巴馬政府將提出撥款多達350億美元(約2,713億港元)，幫助財困的州和地區房貸機構繼續向低至中等收入家庭提供按揭。雖然有國會議員要求限制政府支出，但華府這個決定，將進一步鞏固政府支持房屋市場的角色。
報道指，華府最快本周公布有關計劃，希望可以在衰退下，為政府運作的房屋融資機構(HFA)尋找資金減少壓力。HFA只佔房屋市場小部分，但對首次置業和低收入人士來說非常重要，因為他們可以透過HFA，以較私人銀行低0.5至1厘的息率，借得按揭貸款。
購入房債 徵費保障納稅人
當局需最終確定計劃細節，並獲得財長蓋特納和白宮批准，才能推出這個可能維持長達3年的計劃，到時政府將購入該批房貸機構的債券，以協助他們融資。財政部連同房地美和房利美預計將購入約200億美元(約1,550億港元)新房屋債券，並會提供約150億美元(約1,162.5億港元)額外資金，協助HFA繼續使用短期低息融資。
為了防止房貸機構無法還債，令納稅人損失，財政部擬根據個別房貸機構的風險程度，就它們發行新長期債券的做法徵收一定費用，減低欠債風險和保障納稅人。
加州房屋融資機構(CalHFA)市場主管吉貝爾表示，聯邦政府的支持非常重要，這樣HFA才可繼續借出低息按揭貸款，「我們的基本任務是向中低收入人士提供低息(按揭)貸款，如果沒政府資助是不可能發生的。」
參議員憂慮 政府泥足深陷
根據國家房屋委員會的數據顯示，HFA為約260萬個家庭提供按揭，佔5,600萬第一留置權按揭的4.6%。但紐約州眾議員加勒特質疑政府應否繼續注資房屋市場，「我不知道我們能否繼續靠政府作為最後借錢的方法。大部分人都要求政府定出退市策略，但這個計劃卻令我們泥足深陷。」 ■《華爾街日報》
|
