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■北京潤澤．公園居住區實景拍攝
作為自身擁有40萬平米綠地的北京潤澤．公園居住區，其被視為目前北京公園地產中最具代表性的項目。據北京潤澤地產常務副總經理封屹介紹，北京潤澤．公園居住區佔地近150萬平方米，開發總面積106萬平方米，在售項目包括北京潤澤莊園和北京潤澤悅溪。前者以五大價值體系制勝，後者以高性價比、高舒適度領跑市場。
作為潤澤地產旗下品牌力作，北京潤澤莊園以五大價值體系重新詮釋北京城市別墅五大標準體系。首先是前面所闡述的內外兼優的自然生態環境，在京城公園地產中首屈一指，容積率僅0.7；第二，北京潤澤莊園地處國奧核心區，1800億政府投資以及後奧運時代的影響力，催熱了這片土地。交通方面，北五環、京承高速、機場南線、地鐵13號線、地鐵5號線等聯通市區，20分鐘內可直達市中心、CBD、中關村、使館區、燕莎、首都機場等要地；第三，盡享國奧核心區所有國際級奧運場館及商業配套。同時，潤澤地產斥巨資引進區級示範校朝陽實驗小學，為業主排除後顧之憂；第四，潤澤莊園在新古典主義風格上，融入「美、英、法、德、西班牙」五種建築風格，並精心挑選多種空間風格與佈局，每套產品面寬最小的也有8.2米，最大可達13米，幾乎是其他同類產品的兩倍。室內的宜居尺度加上室外的公園景觀，使其居住感受優於很多獨棟別墅。同時，部分戶型採用7.9米雙層挑空的設計，營造了一種豪闊的空間氣度；第五，潤澤地產多年來秉承「誠行天下 品質為先」的企業理念，為北京所有城市別墅開發樹立價值標桿。
如果說北京潤澤莊園是北京城市別墅的典範，那麼，北京潤澤悅溪則是京城高端公寓的名片。與北京潤澤莊園共享周邊配套及北京潤澤．公園居住區生態資源的同時，北京潤澤悅溪又自成體系，為白領階層提供高舒適度、高性價比的低密度公寓。北京潤澤悅溪特別設計出一梯兩戶，7-11層的板樓，容積率僅為1.6，綠化覆蓋率50％以上，全部地下停車，性價比超高。此外，潤澤地產還將在年底陸續推出全面升級的全新產品。
中原地產華北區域總經理李文傑認為，從北京公園地產的發展趨勢來看，北京潤澤．公園居住區無疑是一個「價格窪地，價值高地」。作為區域標桿項目，隨着未來潤澤地產加推新品，勢必將帶動周邊房價上揚。「北京潤澤莊園和北京潤澤悅溪，都是北京樓市熱銷的高端樓盤，這就意味着由潤澤地產主導的區域產品類型，以及區域價格都被市場接受。除了產品定位會被其他後進項目跟進外，在定價方面也肯定會參考潤澤項目。」李文傑說。
據統計，除了北京潤澤．公園居住區之外，目前北京樓市完全照園而建的公園地產項目寥寥無幾。對此，潤澤地產常務副總經理封屹先生認為，「如果從居住價值和升值潛力雙重價值來考量的話，項目和公園融為一體的樓盤的價值當屬最大。」
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