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■左起：卓越置地首席財務官譚禮寧、主席李華、副主席兼總裁李曉平、執行董事兼副總裁王斗。
【本報訊】(記者 張以正)下周新股將以內地房企為首，保守估計7隻新股，集資總額超過322億元，當中4隻為內房股。今批內地房企均獲不少城中名人撐場，其中將於19日舉行推介會的恒大地產(3333)較矚目，市傳華人置業(0127)主席劉鑾雄斥資1-2億美元(約7.8-15.6億港元)認購，新世界發展(0017)主席鄭裕彤亦將以1.5-2億美元(約11.7-15.6億港元)入股，鄭裕彤、劉鑾雄等大孖沙亦將現身推介會。
鄭裕彤劉鑾雄傳入股恒大
據恒大地產的初步招股交件顯示，公司09年6月底止首6個月的毛利率為33.3%，去年同期則為37.2%，毛利率下降主要由於市場衰退，加上於09年上半年度交付高端產品系列比重較低所致。期內，恒大的負債總額達274.48億元人民幣，較08年底的199.39億元人民幣，增加37.7%。06至08年度及09年上半年度的資本負債比率，分別為28.9%、44.7%、36.6%及27.9%。
截至09年12月底止的投資物業重估後綜合純利則為10.33億元人民幣，派息比率約10%。此外，公司計劃於未來3至5年，繼續以滾動開發方式維持約5000萬平方米的土地儲備，預期每年在建建築面積維持約1500萬平方米。
西京劉央1.56億認購卓越
而昨日舉行推介會的卓越置地(1028)，繼獲中國人壽(2628)及平安保險(2318)入股後，西京投資董事長劉央也透露，已斥資約1.56億元作國際配售認購。卓越置地擬發行約30億新股，招股價2.1至2.6元，集資63-78億元，每手2000股入場費約5252.47元。有消息指，卓越為了給投資者獲利水位，招股價傾向以接近下限定價。
按保薦人報告預測2010年度盈利約27億至28億元(人民幣，下同)估計，預測市盈率為8倍至10倍。根據卓越的初步招股文件顯示，截至09年12月底止年度綜合盈利將不少於6.24億元。截至09年6月底，卓越總負債為109.948億元，較08年底增加14.3%；資本負債比率則由去年底的76.7%降至今年6月底的70%。截至09年8月底的土地儲備總建築面積約1170萬平方米，其中以商用物業佔大多數，公司稱土儲足以應付未來5年的物業開發，但會繼續增加。
何超瓊擬分拆美高梅澳門
另一方面，外電報道指，美高梅(MGM Mirage)主席Jim Murren表示，正研究把旗下與澳門賭王何鴻燊女兒何超瓊合作的美高梅澳門業務於亞洲上市，以擴展賭廳及正尋覓合適地點發展度假村。
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