 放大圖片
■自由行效應令旅遊核心區零售消費商舖受惠。
【本報訊】(記者 梁悅琴)經濟持續好轉，市場信心明顯增加，本土消費意慾回升，加上自由行獲放寬，持續為本港旅遊區帶來強勁人流及購買力，刺激本地零售消費市道迅速改善。中原(工商舖)九龍商舖部助理區域營業董事陳國坤表示，下半年本地消費市道持續向好，市民及遊客的消費意慾強勁，明年維園農曆年宵最大熟食攤檔亦以49萬元成交，為底價的1倍多，反映市場對後市信心未減，為商舖市場前景帶來正面影響。
彌敦道地舖租金漲逾6%
陳國坤指出，以旅遊核心區旺角為例，最近兩、三個月的租務表現十分活躍，當中以飲食行業最為突出，不時可見特色飲品及小食店於區內積極落位或擴張，如近期台式貢茶飲品大行其道，令該類舖位的呎租不斷被推高；相對年初，該類舖位租金升幅達5%至10%。據市場資料顯示，早前旺角彌敦道660號地下獲台式飲品店承租，面積約1,600平方呎，月租約16萬元，呎租約100元，新租金增幅約6.7%。
他續稱，由於該類飲品小食店多屬蚊型面積舖位，涉及月租金額不會太高，故租金升幅不會直接推動同區舖市的租值。
陳國坤又指，另一旅遊消費區—尖沙咀的租金近月表現平穩。區內一線街道甚少放租盤源，而近期租務又以續租為主，加上短期內未見有大品牌設旗艦店，故租金未見有突破，而且大幅攀升的機會不高。不過，隨着多項重建項目及大型購物商場相繼落成或開幕，區內將逐步呈現嶄新面貌，進一步刺激旅遊業及消費市場發展，對零售消費行業前景帶來正面影響，相信年內租金可保持平穩。
|
放大圖片
