■舖租上升加重成本:地產代理普遍認為個人遊效應持續深化下,國際品牌將積極擴充業務,店舖租價勢必雙雙向上。租金上升將進一步加重零售業者的經營壓力。
■經濟復甦存在暗湧:若熱錢大規模撤走,將導致資產市場價格大幅波動,而且利率將出現上升壓力,屆時市民的供樓負擔比率將上升。加上目前歐美經濟並未呈現長久持續復甦基調,本港出口短期內暫仍難回復金融海嘯前水平,經濟復甦面對眾多不確定因素。
■通脹率料持續向上:市場分析認為,近月悄悄襲港的通脹問題,相信在食品價格及私人房屋租金逐步上升下,2010年上半年通脹會達2至3%。另外,本港樓價未來一年估計仍會向上,帶動租金進一步上升。在這兩項因素下,上半年本港通脹率料將持續向上。
■服務水平有待改善:除了外圍環境影響市民的消費意慾外,服務水平亦是零售業賺錢與否的重要一環。部分零售店以欺詐或取巧的手法經營,以冒牌貨、劣質貨充當高價貨或名牌貨;採取誤導手法推銷,將貨品的價格推高牟取暴利;服務從業員態度欠佳,不僅影響本地消費者購物意慾,亦使遊客對香港印象大打折扣。
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