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■深圳二手房成交量大減。圖為一位代理在更換價格牌。
【本報訊】綜合報道：一路高歌猛進的內地一線城市房價正在顯露疲態，近日北京、上海、深圳等地在一系列調控政策的綜合作用下，樓市成交量出現了明顯的下跌；北京、上海、深圳等多個城市房價也出現了鬆動，部分區域甚至出現了負增長。
深新房價格遭「腰斬」
業內人士指出，隨着各地方有關樓市調控政策的陸續出台，將形成從中央到地方的立體調控體系，這將對持續「高燒」的樓市起到立竿見影的退燒作用。
在中原地產監測的9個城市中，成都、杭州兩地成交量在去年12月衝高之後，今年1月大幅下跌，達到8成左右；京、滬兩地成交環比降幅約5成；廣州、天津、重慶三市降幅約為2至3成。另據中原領先指數系統數據顯示，2010年1月，京、津、滬、深、穗等5大城市二手樓市買賣僵持轉入低谷。
其中深圳房價下滑態勢愈加趨緊，均價由原來超過每平方米4萬元下跌為2.7萬元。而近幾周的成交量，較前兩個月同期直降一半，業內人士直呼：深圳新房成交慘遭「腰斬」。
深圳世華地產成交系統的數據表明，1月份，深圳二手住宅成交均價為每平方米12,094元，環比下降6.27%，這是自去年3月以來連漲10月後的首次下跌。
「2009年深圳房地產市場年終分析報告」撰寫人、房地產研究中心副主任王鋒預測，今年深圳房價下降已成定局，房價將在政策調控和市場規律雙重作用下調降。
9部委聯合到各地督查
此外，由九部委組成的聯合督查組近日奔赴地方，開始對房地產調控政策落實情況進行有史以來規模最大、覆蓋最廣的督查。有消息稱，在2010年「兩會」召開之前，必須要產生階段性的成果。國務院以及相關的部委也將根據督查情況，來考慮未來的樓市調控政策。
分析人士指出，去年年底一系列房地產調控政策出台，今年1月18日開始提高銀行存款準備金率，再加上各地陸續召開「兩會」，房地產首當其衝成為調控的主要對象。房地產市場觀望者不斷增多，成交價格出現小幅波動，隨着調控政策的不斷發力，樓市調整「大戲」將提前上演。
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