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■今年首季私人住宅落成量近4900伙，圖中的將軍澳領都佔近1700伙。
——涉629伙雖倍升 供應仍緊絀
雖然近月土地市場供應明顯增加，但私宅動工量依然處於偏低水平，根據屋宇署昨日發表最新數據，今年首季全港僅得11個私人住宅項目動工，涉及單位629伙，按年升1.1倍，但創下屋宇署公布有關數字以來的每年同期次低紀錄，可見短期住宅供應依然緊絀。 ■本報記者 梁悅琴
利嘉閣地產研究部主管周滿傑相信，在正常入則及申請程序下，今年私宅動工數量持續低企，少於1萬伙。不過，隨着發展商將04及05年購入的土地開發成住宅項目，以及首批解封兩鐵項目亦開始逐步落成，今年首季全港共有4,879個單位落成，按年激增接近2倍，亦創下02年以來同期新高紀錄。
九龍區動工量佔77%
資料顯示，今年首季動工的629伙私宅單位中，以九龍區所佔數量最多，合共486伙，佔全港整體動工私宅數量的77.3%，主要供應來自紅磡漆咸道北項目（332伙）。港島區方面，則有3個項目動工，涉及單位數量97伙，規模最大屬於西半山西摩道9A至H號項目，單位數量82伙；新界區共有4個項目動工，涉及單位數量46伙，佔整體比例7.3%，規模最大屬屯門青榕街3號（40伙）。
首季私宅落成4879伙
另外，根據屋宇署昨天最新發表的資料月報顯示，今年首季全港共有15個私人住宅項目落成，合共4,879伙正式落成。按地區分析，新界區所佔單位數量佔絕大多數。今年首季該區共有8個住宅項目落成，涉及數目4,462伙，佔同期整體私宅落成量的91.5%，其中規模最大的項目是屬於將軍澳日出康城2A期「領都」，涉及單位數量多達1,688伙，沙田「名城」一期及元朗「翹翠峰」則分別有1,360伙及672伙單位落成。 九龍區首月則有385伙住宅落成，佔同期整體私宅落成量的7.9%，其中九龍城「御．豪門」規模較大，涉及單位266伙，深水埗「翠峰28」及九龍城「懿薈」則有53伙及43伙單位落成。港島區只有2個落成項目灣仔「嘉岶薈」及南區環角道豪宅項目，涉及單位數量合共32伙。
料全年落成1.3萬伙
周滿傑指出，由於不少大型項目包括九龍城「半山壹號」二期「富甲半山」、未能趕及在去年竣工，需要順延至今年落成，預期其他大型項目包括元朗YOHO Midtown（1,886伙）、沙田名城2期（約1,376伙）、新蒲崗「譽．港灣」（1,179伙）、將軍澳56區（1,016伙）、旺角帝峯．皇殿（852伙）、牛池灣峻弦（738伙）及亦會在年內竣工，加上其他中小型項目納入估算，今年私宅落成最少可達1.3萬伙，將較為貼近政府預測全年數值，有關數字亦將較去年全年落成量7,157伙回升接近82%。
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