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■據悉，北京和深圳的樓市新政地方執行細則，均對居民購買房子套數作出限制。圖為深圳的高樓大廈。
【本報訊】綜合報道：針對此前國務院在「國十條」中的規定：「對存在土地閒置及炒地行為的開發商，不得發放新開發項目貸款」，中國人民銀行上海總部在近日印發的《2010年上海市信貸投向指引》中指出，對存在囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀行為的房地產開發企業，不得發放新增貸款，已有貸款要迅速採取保全措施。此外，北京28日已率先出台樓市新政地方細則，而廣州、深圳、上海等地也正在積極醞釀地方執行細則。
央行上海總部印發的《指引》要求，各金融機構堅決落實差別化住房信貸政策，以認真貫徹國家關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的各項調控措施，抑制投資投機性購房需求。
京深擬限居民購房套數
對房地產開發貸款，《指引》要求嚴格貸款發放條件，嚴禁對項目資本金不足、「四證」不齊等不合規的房地產企業或項目發放貸款；而對存在囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀行為的房地產開發企業，不得發放新增貸款，已有貸款還要迅速採取保全措施。
《指引》還要求金融機構密切關注土地儲備機構貸款以及非房地產主業進入房地產企業集團貸款的潛在風險。
此外，據內地媒體報道，北京28日公佈貫徹國務院17日發佈的《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的地方細則。這是國務院新政公佈後的首個地方城市出台的執行細則。
據悉，北京的執行細則將以國務院新政十條框架為基準，在執行力度上更加嚴格。有傳聞稱，北京將執行最嚴格信貸方案，除三套房及未完稅一年的外地人購房貸款基本叫停外，還將對北京本地居民的購房套數作出限制。
據了解，廣州、深圳、上海等地也正在積極醞釀地方執行細則，深圳也有可能以家庭為單位限制本地人購房套數。
廣州細則料周內公佈
而廣州的樓市新政細則26日已經在廣州市政府常務會議討論並原則通過。廣州市國土房管局新聞發言人表示，廣州細則在市政府原則通過後還將進一步修訂，預計「五一」前後可公佈。
據悉，廣州細則包括進一步加強和改進住房保障，重點在解決「夾心層」群體住房困難上取得突破，促進住房一、二、三級市場的均衡發展；嚴格規範市場秩序，加大執法力度，嚴肅查處囤地、囤房、哄抬房價、規避政策等違法違規行為，確保調控取得實效；全力抓好今年保障性住房建設任務的落實。
有業內人士表示，北京細則只是在國務院政策大框架內進行政策的細化，沒有在國務院政策外再增加嚴厲的調控措施，預計樓市更加理性的廣州也不會出台國務院政策以外的嚴厲調控措施。
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