 放大圖片
■中駿推售福建泉州中駿．財富中心首批單位，反應良好，公司表示暫不會跟隨其他內房減價。 本報記者趙建強 攝
——賣樓目標暫不調整 下半年積極增土儲
恒大(3333)上周高調表示全線以85折賣樓，市場憂慮其他發展商亦將跟隨減價，剛於今年2月上市的中駿置業(1966)表示，不會調整賣樓目標，亦不會跟隨減價，相信2、3線城市需求仍然旺盛，又指今年下半年會積極增加土儲。 ■本報記者 趙建強
中駿上周六推售福建泉州中駿．財富中心首批單位，單日售出504個單位，首批推出的500餘個單位幾近沽清，反映需求仍然熾熱，公司計劃於6月再加推約500個單位。主席黃朝陽表示，項目早前意向定價每平米7,000至7,500元（人民幣，下同），期間雖然傳出恒大減價消息，但公司仍以貼近上限的每平米7,400元推售首批單位。
泉州新盤被指訂價過高
事實上，中駿開售訂價較同區其他項目，每平米貴約2,000元，因此開售首日，售樓廠雖然人頭湧湧，但亦有睇樓客對價格表示不理解，認為區內樓價早前不過每平米3,000至4,000元，發展商訂價卻高逾7,000元，直指「漲得太誇張」。
財富中心佔地約80萬平米，其中住宅佔地約60%，總樓面約80萬平米，估計可提供約6,000個單位，預期需要6年時間發展。黃朝陽稱，首期約2,000個單位，預計可於今年內全數沽清。而項目約有50萬平米商業樓面，其中約25萬平米已獲銀行及地區公司洽購作公司總部，而剩餘半數則會保留作收租之用。另外，項目亦有商場及酒店，將保留作投資物業。
公司項目銷售用家佔9成
自中央4月加強調控以來，內地一線城市成交明顯放緩，黃朝陽相信，中央早前的調控措施已經收到打壓樓市的效果，不會再加重二、三線城市的調控力度。他指出，公司項目銷售中，約9成為用家，公司對大部分買家亦要求50%首付，認為調控樓市措施影響不大，維持今年55億元的全年銷售目標。
另外，黃朝陽又預期，與08年突然收緊信貸不同，今次一眾開發商已有準備，且兩岸海峽西岸經濟區勢在必行，相信福建經濟增長可期，公司會於今年下半年積極增加土地儲備，維持全年增加300萬土儲的目標。
截至4月底，中駿現金約17億元，負債約21億元，一年內到期貸款5億元，負債比率約11%。截至4月底，中駿合約銷售金額約7.3億元，其中4月為2.2億元。
|
放大圖片
