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■路燈上都設有太陽能設備的僑香村小區，平均每平米僅售4,800元，而其周邊的樓盤價格每平米已達三、四萬。本報記者郭若溪 攝
【本報廣東新聞中心記者熊君慧、郭若溪深圳10日電】就在樓市問題成為敏感話題之際，深圳兩處豪華經濟適用房因「超大戶型、豪華裝修，卻僅售每平米4,800元」被媒體曝光。目前，深圳市正在研究處理方案，官方暫沒有對媒體正式答覆處理進展。
這兩棟被媒體曝光的「經濟適用房」是僑香村和深雲村，坐落在安托山東西片區。不同於一般經濟適用房，這些房屋並不是供應給低收入群體，而是定向分配給機關事業單位人員，實為深圳機關事業單位的福利房。根據市建築工務署公開資料，僑香村和深雲村兩者總建築面積近100萬平方米，相當於2010年深圳商品房供給面積的10%。
配套設置創2項世界之最
據介紹，僑香村總戶數為3,996戶，包括22棟32-35層的高層住宅以及商業、幼兒園、文體活動中心等配套公建項目。在全部住宅的屋頂上安裝太陽能熱水系統，成為全國也是全世界最大的太陽能熱水系統，可24小時恆溫、恆壓為住宅的廚房及衛生間供應熱水，水溫為60℃。
此外，僑香村還擁有世界上住宅小區中最大的中水處理系統—可將住戶產生的污水集中處理，然後作為住戶沖廁用水循環利用。除了這兩項世界之最外，小區裡其他的一些設施也堪稱一流。所有的垃圾直接進行壓縮，然後打包運走。這套採用聯體式垃圾壓縮處理的系統就耗資145萬元，採用負壓除臭工藝處理生活垃圾。小區還配套了管道優質飲用水供水工程—可達到直接飲用標準。
離僑香村僅1公里的姊妹建築深雲村，總戶數為3,735，主體由16棟29-34層的住宅樓組成，也是深圳市「四節一環保」重點示範工程項目。它在大型住宅小區中首次實現了利用南天電廠餘熱為小區全部住戶供應熱水。
最大戶型達140平米
僑香村房子的戶型偏大也是被指豪華的關鍵因素之一，小區裡最大戶型有140平方米。而根據最新草擬的深圳保障住房標準，八成保障性住房戶型應在80平方米以下。
記者走訪僑香村，看到園區內擁有室外泳池，地上地下停車位達3,170個，還有德國LED顯示屏進口電梯。記者看到一套大戶型7棟4C單位，是標準的4室2廳2衛格局，還有2個寬敞的陽台。不少單位都是2梯4戶的大戶型，面積至少為120平方米。根據深圳市原先福利房分配標準，局級官員對應140平方米房子，處級120平方米，科級90平方米。而根據深圳市保障性住房的一般建設標準，140平方米的大戶型房子，相當於兩套中等經濟適用房的面積之和。
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