承峰花園特色戶入場費逾1700萬

http://paper.wenweipo.com [2010-06-12] 我要評論

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信和營業及市場部總經理劉貴玉介紹承峰第2座1樓2182呎連1386呎特大英式花園 (4房雙套房設計)。本報記者周穎攝

——意向呎價1.5萬元挑戰大埔區內新高

　樓市氣氛好轉，發展商開價進取。信和置業最快於下周開售的大埔馬窩承峰，其1樓連花園特色單位意向呎價達1.3萬至1.5萬元，入場費逾1,700萬元，勢挑戰區內同類型單位新高呎價。　■本報記者周穎、梁悅琴

　信和營業及市場部總經理劉貴玉昨表示，旗下承峰共提供8個1樓連花園單位，單位命名承峰英式花園大宅，單位面積由1,372至2,191平方呎，平台花園面積由403至1,432平方呎，發展商送贈花園園藝布置，意向呎價1.3萬至1.5萬元，不排除樓盤首張價單會包括此類單位。以此計算，該批單位入場費逾1,700萬元。

下周開售已接逾千查詢

　劉貴玉又表示，自樓盤即將推售的消息公布後，已經接獲區內換樓客及九龍豪宅區內逾千個買家查詢。另外，由於市場反應理想，昨日起已開放標準示範單位予VIP及公眾參觀。而樓盤於本周四派發樓書，即最快下周內開售。

　她日前曾表示，承峰首批單位30個，呎價參考沙田區內同類型低密度豪宅造價，呎價介乎8,000至1萬元，單位入場費料逾1,000萬元。項目提供兩個有裝修示範單位及一個清水樓予買家參觀。

代理指定價屬合理水平

　地產代理指出，目前大埔馬窩區內物業分層單位二手呎價介乎4,500至5,500元之間，但樓齡較大及密度較高，因此，承峰呎價介乎8,000至1萬元屬合理。而連花園的特色單位，因區內供應罕有，只有帝欣苑有此類單位，二手平均呎價約7,000元水平，承峰意向價勢挑戰區內同類型單位新高呎價。

　承峰共提供3座樓高7層的住宅大廈，涉及79個單位，除僅有的一個面積800餘平方呎的一房單位外，其餘均為3及4房單位，當中標準單位45個，單位面積1,245至2,153平方呎；及34個特色大宅，面積由1,226至2,315平方呎，包括8個地下連花園單位、12個天台連花園單位及14個特大平台單位。

　資料顯示，承峰現址為信和置業於2004年下半年透過購入農地，再以補地價轉住宅用途而建成。