破世盃魔咒 預約睇樓增4.7%

放大圖片

本周末奧運站屋苑預約睇樓量急增，維港灣、柏景灣及帝柏海灣睇樓量按月升幅最少達33%。 資料圖片

　【本報訊】本周二賣地成績遠勝市場預期，為缺乏方向的樓市添注動力，並成功扭轉逢世界盃例淡的現象。利嘉閣地產研究部指出，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄得2,550組客戶預約在周末睇樓，較上周末升4.7%。客源方面，不少早前態度躊躇的用家心態回勇，立心回歸二手市場，令用家佔預約睇樓量比例上升2.2%。

奧運站屋苑成交量急升

　按地區分析，九龍區屋苑表現一枝獨秀，本周末整體預約睇樓客量達1,150組，較上周末大增14.9%。其中，奧運站屋苑表現最佳，維港灣、柏景灣及帝柏海灣睇樓量按月升幅最少達33%。利嘉閣地產維港灣（B組）分行經理蔡銘軒表示，自何文田地皮以高價成交後，奧運站屋苑成交量急劇上升，近3日奧運站成交已經勝過6月第一周成交總和；業主反價情況雖然普遍，卻無阻買家追價入市，顯示市場對後市一致看好。

　新界區屋苑預約睇樓客量則下跌1.1%，21個屋苑當中有9個的睇樓量有所下跌，跌幅介乎9%至40%。不過，東涌區屋苑睇樓量卻見升幅，藍天海岸及映灣園睇樓量增加達33%。

藍天海岸上車客比例跌

　利嘉閣地產藍天海岸分行高級經理鄭健糧表示，早前東涌賣地成績差過預期，令不少準買家卻步，不過隨�茼韝憟虷a皮拍賣後，區內氣氛明顯改善，睇樓活動再度變得活躍。按客源分析，政府推出資助置業諮詢，令上車客觀望事態發展再作置業決定；因此，藍天海岸睇樓客中，上車客比例較上周下跌15%至20%。

　港島區屋苑的預約睇樓客量亦較上周下調4.7%，表現失色。9個指標屋苑共錄得505組準買家在周末預約睇樓，當中僅3個屋苑錄得升幅。利嘉閣地產杏花�h分行經理黃銳平指出，世界盃期間準業主睇樓意慾一般較低，加上步入考試期間，不少業主暫停睇樓活動，讓子女專心溫習，杏花�h周末睇樓量因此下降11%。