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【本報訊】(記者 梁悅琴)長實旗下於新加坡上市的ARA資產管理以約22.5億元向菱電購入北角宏利保險中心，及毗鄰海峯園一籃子零售樓面及停車位。不過，ARA旗下於香港上市以投資及管理非核心商廈為主的泓富產業(0808)發言人昨日已否認為該商廈的買家。
泓富否認為買家
據悉，ARA旗下擁有9隻基金，由於香港上市條例規定，房地產信託基金收購此類商廈再進行翻新改裝等有一定限制，加上此物業交易金額大，消息指出，ARA有可能會把此商廈注入非上市的私人基金內作長期持有，如 ARA Asia Dragon Fund（ARA亞騰）。
或由ARA亞騰持有
ARA現時持有9隻基金，其中以房地產信託基金上市的包括於星港上市的置富產業信託、於香港上市的泓富產業、於新加坡上市的Suntec REIT、於馬來西亞上市的AmFIRST REIT及Cache Logistics Trust。私人基金亦有4隻，包括以投資亞洲物業為主的ARA亞騰、ARA Harmony Fund、AIFEREF及AAIF。
呎價6250元 回報4厘
土地註冊處顯示，該物業登記買家為Elite Properties（H.K.）Limited ，其董事包括林惠璋、黃明忠均為ARA要員，註冊地址為中環中心55樓，即ARA香港辦事處。林惠璋為ARA資產管理執行董事及行政總裁及主要股東，黃明忠為ARA管理（亞騰）私人有限公司基金董事。資料顯示，ARA亞騰於去年1月曾斥資16億元人民幣向招商局地產購入南京國際金融中心。
北角宏利保險中心樓高約41層，每層寫字樓樓面約10,532呎，總樓面約36萬呎，以22.5億元計算，平均呎價約6,250元；以呎租約20元計，回報率約4厘。
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