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新蒲崗五芳街2號裕美工業中心。
【本報訊】(記者 梁悅琴)活化工廈效應下，全幢工廈遂惹垂青。南聯地產(1036)宣布，以6.01億元出售新蒲崗五芳街2號裕美工業中心，相當於呎價1,525元。據悉，買家為億京或相關人士，已於簽訂臨時買賣協議時支付2,200萬元按金予南聯。買方會於6月30日或之前，簽訂正式買賣協議時，支付6,815萬作進一步按金，而餘款5.1085億元，須於11月30日或之前，於正式買賣協議完成交易時支付。
呎價1525元 買家傳為億京
新蒲崗五芳街2號裕美工業中心為南聯全資附屬公司永聯基地產於1987年所收購，一直作長期收租，樓面39.4萬呎。該物業於去年底的帳面值為5.45億元，而去年的稅後盈利為4,381萬元。南聯指出，清還物業貸款後，可從交易套現2.5億元現金，將保存作一般營運資金；資本收益為5,000萬元。
被傳為買家的億京現時持有多項工業大廈權益，當中包括九龍灣的億京中心。今年初，億京斥資5.5億元購入觀塘工廈物業，當時億京稱，有意透過補地價，將該地段打造成為甲廈物業。
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