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形品.星寓呎價$7918開盤


http://paper.wenweipo.com   [2010-07-07]     我要評論
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 政府推出的「九招十二式」及市建局「八招」出台後,市區重建局及新鴻基地產合作位於大角咀洋松街的形品.星寓,將於本周六早上9時於銅鑼灣世貿中心開售,由於反應熱烈,發展商昨晚7時公布以貼市價平均呎價7,811元推售首批100伙,最平上車盤250萬;其後於晚上10時再加推單位,第二張價單共有103伙,平均呎價8,015元,包括11伙881至1,058呎大單位,最貴1231萬元。本周六可供發售單位達203伙,平均呎價7,918元,當中近60%單位售價介乎250.13萬至399.48萬元的345至495呎上車盤,以回應市場對上車盤的需求。  ■本報記者 梁悅琴

 市區重建局發言人昨表示,由於形品.星寓為政府「九招十二式」及市建局推出「八招」後首個推出的項目,一定會依足新規定售樓,但售樓安排由新地負責,同時今年6月市建局於立法會上曾提及未來18個月提供超過1,000個中小型單位,今次形品.星寓首兩張價單顯示,近66%為345至495呎單位,售價介乎200多萬至300多萬元,應該可以回應到市場需求。發言人指出,今次形品.星寓的訂價是市建局與新地一致認同的市場價。

代理每次按比例代客抽籤

 據悉,今次市建局及新地要求四大地產代理包括中原、美聯、港置及利嘉閣,以抽籤形式來決定他們代客揀樓的次序,其中中原、美聯每次可代客揀4間,港置及利嘉閣各可代客揀3間,各代理可自行以抽籤形式來決定客戶的揀樓次序。

 根據首兩張價單顯示,203伙分布於1、2、5、10、11、12、15、16、23、25、26、27、28、29、30、36、37、38及39樓,其中192伙面積介乎345至626呎,售價介乎250.13萬至521.46萬元,呎價介乎6,880至8,710元。當中120伙的售價低於400萬元。另有11伙為1樓及5樓複式,面積881至1,058呎,售價由804.5萬至1,231.51萬元。發展商只提供特長成交期付款方法,臨時訂金5%、簽正式買賣合約時付5%樓價、簽正式買賣合約後90天內再付清5%樓價、180天內再付5%樓價、餘款80%於賣方發出成交通知書時支付。

 形品.星寓樓高37層,提供377伙。其中,60伙為377呎開放式單位,197伙為500呎1房單位,95伙為600呎2房單位,22伙800至1,100呎3房單位,並有3伙連天台的1,900呎特色單位。清水房示範單位設於世貿中心27樓,項目預計於2011年第四季入伙。

譽.港灣加價5% 峻弦推10伙

 另外,新地昨亦宣布,本周六加價5%加推「譽.港灣」第1A座10伙,及原價加推牛池灣「峻弦」第1座10伙應市,平均呎價9,034元。新鴻基地產代理有限公司業務部項目總監 (銷售) 張卓秀敏表示,譽.港灣已售逾1,000伙,套現逾71億元,本周加推第1A座10伙,位於28樓至32樓,包括5個A單位及5個B單位,平均呎價為11,317元,以及首度推出第1A座B單位,1,701呎4房雙套房設計,單位備有特大環保露台及落地大玻璃窗。

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