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■恒地代表遞交意向書。
——毗鄰港鐵西營盤站出口 項目具交通優勢
山頂地王效應，港島新盤熱賣，配合政府提供更多中小型住宅，市建局就西營盤第三街/餘樂里/正街項目，邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書，於昨日下午5時截止，由於項目投資額只需16億至18億元，吸引不少發展商感興趣，市建局指出，共收到17份意向書，表示有興趣合作發展該項目，當中包括長實、恒地、信和、新世界、嘉里、嘉華、會德豐地產、金朝陽、英皇、南豐等。 ■本報記者 梁悅琴、周穎，實習記者 蘇蔚筠
其中新地、嘉里及英皇已表明獨資入意向。市建局董事會轄下的一個遴選小組將會挑選合資格的機構，然後邀請他們投標，預計招標工作將在短期內展開。
長實新世界等均遞意向書
新世界發展執行董事梁志堅昨表示，集團一般一定會就市建局的項目表達發展意向，再視乎價錢決定是否入標。身兼地產建設商會執委會副主席的梁志堅指出，留意到政府在土地供應的態度上，已較過往有些微改變，例如將多次被拒勾出的地皮主動拍賣。對於本港近年較少新增中小面積單位供應，他相信，政府已較以往關注該問題，未來將平衡不同類型的樓宇供應。
梁志堅：政府供地已有改變
他又認為，政府目前透過勾地表主動推地，以及港鐵與市建局提供土地三個途徑推地是「三軌並行」，做法對整體樓市發展是好事，最少可確保樓市有足夠供應，亦能有效紓緩樓市供求失衡的問題。
英皇集團地產部副總經理余少洋表示，集團已經就港島西營盤餘樂里/正街項目入意向書，以獨資方式競投，若奪得該項目，將會興建700平方呎為主的單位，原因是市場對此類型單位需求很大，尤其700萬以下樓價的細價樓較受歡迎。
項目提供270個住宅
第三街重建項目的地盤面積約23,142呎，提供總建築面積約177,218呎的樓面，主要作住宅用途，以及11,840呎的公眾休憩用地及2,637呎商業樓面，估計項目會建一幢住宅，提供約270個住宅單位。市建局計劃在該項目中提供更多面積少於46.5平方米（即約500呎）的小型單位。該項目的構思包括保育及活化再用餘樂里11及12號兩幢舊樓，提供以重塑昔日巷里的特色為主題的公眾休憩用地，融合部分樓房保育的元素於設計之中。
市建局發言人表示，由於計劃提供更多小型單位，相信於稍後招標時，標書會標明提供小型住宅單位的數量。
受上班族歡迎 具收租潛力
美聯測量師行董事林子彬表示，受豪宅地王成交效應帶動，加上近日港島區新盤銷情極為理想，反映市場對港島區優質地皮及物業需求殷切，而隨著港島區不少發展項目興建大型單位，今次西營盤第三街項目將提供中小型單位，料可補充市區較缺乏的中小型單位，預料項目落成後將不乏捧場客，成為市場焦點，今次接獲的意向書數目亦是較預期理想。
林子彬稱，個別發展商於日前已搶先遞交意向書，反映市場對該發展項目的興趣頗大，加上該地皮毗鄰港鐵西港島線的西營盤站出口，日後區內的交通便捷，料項目落成後將不乏承接力，將可望滿足市場對市區中小型單位的需求，預料項目受惠地利及交通優勢，將吸引不少上班一族歡迎，收租潛力亦見非常不俗。
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