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■有傳政府研究將買樓剔出投資移民計劃，圖為設在北京的本港地產代表：香港物業及投資移民諮詢中心。 資料圖片
【本報訊】（記者 梁悅琴、李永青、鄭治祖）不少內地居民透過特區的「資本投資者入境計劃」，購買香港的房地產，換取香港永久居民身份；但被指為炒高香港樓價的「元兇」。據報道，特區政府正研究把房地產投資剔出計劃，使內地居民未來在該計劃下，只能透過購買股票等金融資產方能來港定居。行政會議召集人梁振英表示，自己沒有聽聞這個消息，相信只屬傳聞。地產及財經界人士則指，內地居民仍可循其他途徑來港置業，相信此舉只會為香港的樓市帶來短暫打擊，但就有違香港一向奉行自由經濟體系原則，有損香港形象。
目前，特區政府的「資本投資者入境計劃」容許以650萬元投資於香港房地產或金融資產，就可來港定居。不過，有傳媒報道指，當局最快可能會於下月新年度的施政報告內，提出把房地產投資項目剔除於計劃外。
指外資公司須為職員置業
梁振英昨日在一公開場合被問及有關問題時，指自己沒有聽過這消息；又認為，倘要落實有關措施，需要經過全面及周詳的考慮，而非僅僅決定把房地產剔除在外；還要考慮是否容許外國公司為職員在香港購買物業、或容許香港公司的非本地居民股東在香港置業等。
恆隆地產（0101）主席陳啟宗表示，不清楚有關報道的內容，不作評論；但強調，香港經濟取得成功，因為香港是世界最自由的經濟體系，若限制外到資金來港投資，可能會「因小失大」。
移民顧問：倘實施影響微
美聯移民顧問行政總裁吉安指，內地持續打壓樓市，香港利率低企，吸引不少內地客把資金投入香港樓市。以往「投資移民」中，金融投資佔70%，房地產佔30%，但今年上半年，「投資移民」於香港的房地產投資上升至佔40%，金融投資佔60%，引起市場討論，因而有此建議。
他強調，目前透過購買房產來港定居者，只佔香港房地產的交易總金額的1%；而內地客過往即使不透過該計劃，一直都可透過其他途徑(如：購買海外公司等方法)來香港置業，故即使取消有關計劃的買樓安排，對香港房地產市道只會有短暫影響：交投會減慢；但不會有太大衝擊。
不過，吉安擔心，倘投資者把資金全部投入股票及債券，一旦出現問題，就會產生其他問題；且香港資金一向可以自由流動，若計劃剔除買樓，有違香港一向奉行的自由經濟體系原則。
地產界倡提高門檻勝限外令
新鴻基地產代理執行董事雷霆認為，香港是國際城市，資金一向可以自由流動，採用「限外令」可能有損自由貿易的形象，要小心研究。因此，他贊成以提高「投資移民」的買樓門檻，藉以騰出更多中價樓，予香港人置業。
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