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■合資公司計劃參與鄭州及河南18個地級市的新區建設和舊城改造。資料圖片
由建業地產、正商地產等河南省16家主流房地產企業共同發起成立的河南地產商會投資股份有限公司日前揭牌成立。該公司年投資規模將達150億元（人民幣，下同），主要從事土地投資、房地產股權投資和房地產項目投資。合資公司董事長胡葆森近日表態，合資公司「要做單個企業目前沒有能力做到的事情」，即省內新區建設項目。 ■本報河南分社記者 劉蕊
該投資公司是由建業、正商、天倫、東方今典、美景、亞新、楷林、亞星、嘉億、超達、泰宏鼎盛、金基不動產、綠都、永威、河南宋基、河南三傑16家河南主流房地產企業發起成立，註冊資本12億元。這16家地產企業去年在河南的投資額為129億元，銷售額為180億元，約佔河南房地產市場10%份額，目前在建項目1,180萬平方米。
年投資規模超150億
該投資公司資本具有公司型基金性質，4家企業出資在1億元以上，並成為投資公司董事單位。其餘11家出資在5,000萬元以上，1家出資少於5,000萬元。資料顯示，建業地產與正商地產出資額度最高，均為2億元，持股比例各為16.7%。
業內人士猜測，16家企業組成「聯合艦隊」的主要目的是拿地，共同抵抗外來大鱷對鄭州樓市市場份額的衝擊。根據房管部門統計，去年鄭州的銷售前10名，排在前6位的全部是外來企業。在新地塊的取得方面，河南本土企業更顯得勢單力薄。就近期來看，華潤地產2月擲下50億元，以每畝600萬元的價格，拿下二七商圈的黃金地塊；萬達集團6月斥資2.9億元，把位於鄭州中原路與秦嶺路交叉口附近的一塊139.01畝土地收入囊中。
合縱抵禦外來衝擊
「如果僅是幾百畝左右的二級開發，16家企業都有能力做到。但是以平方公里計的土地整理和城市規劃，就需要河南本土開發商的聯合。」胡葆森表示。據了解，納入該公司視線的有鄭東新區、新鄉平原新區等地。此外，合資公司還將參與鄭州及河南18個地級市的新區建設和舊城改造，並集中於大面積連片的土地整理。
對於合作的初衷，雖然各合夥人言辭一致為「相互學習和整合資源」，惟業內卻猜測此次合組公司的最大「利益」莫過於擁有不容政府忽視的對話權和談判權。胡葆森介紹，合資公司未來5個月將專注於項目的尋找與談判，「合資公司目前已接觸了一些河南區域內的地方政府部門。」
針對外界擔心合資公司或會變相推高地價，合資公司董事總經理、河南房地產商會秘書長趙進京回應，「公司目前不會參與二級開發，不會在河南建商品房」，預料對中小開發企業不會產生很大衝擊。
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