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一、要求地方政府落實調控細則
今年4月國務院公布的「國十條」曾要求地方政府建立考核問責機制，對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發展和穩定的，要追究責任。但在調控政策出台5個多月後，一些熱點城市至今仍未出台相關細則，地方政府的觀望情緒可見一斑。
因此，在此次樓市新政中，要求地方政府立即研究制定貫徹落實「國十條」實施細則被擺在最顯著的位置。同時提出嚴格實行問責制，對政策落實不到位、工作不得力的，要進行約談，直至追究責任。
二、完善差別化房貸政策
嚴格房貸顯然是本輪樓市調控新政的一項重要內容。貸款購買商品房首付比率將全部調至30%及以上，二套房貸執行情況也將作為重要落實內容。
據悉，內地大多數二三線城市銀監局都接到了銀監會和住建部聯合檢查的通知，預計二套房貸收緊的政策將在全國範圍內迅速推行，打破之前二三線城市沒有嚴格執行二套房貸政策的現狀。
三、房地產稅試點
此前的「國十條」要求發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用，要求財政部、稅務總局加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策。本次樓市新政則明確表示將加快推進房產稅改革試點工作，並逐步擴大到全國。同時調整住房交易環節的契稅和個人所得稅優惠政策，這將加大投機者的成本。 ■中通社
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