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2010年10月21日 星期四
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匯豐8.16億奪石門地建後勤中心


http://paper.wenweipo.com   [2010-10-21]     我要評論

 香港文匯報訊 (記者梁悅琴)配合業務發展需要,匯豐銀行以8.16億元擊敗6位對手,投得沙田石門安耀街、安群街與安麗街交界的商貿用地,匯豐銀行發言人表示,會把該地皮用作興建集團後勤中心。此標價亦是最高標價,平均樓面地價1,777元,市場估計投資額約20億元,樓面成本價約4,355元。

樓面地價千七投資額20億

 此幅商貿土地,原本於勾地表內,今年3月被剔除勾地表,至7月政府表示,收到申請人表示對地皮有興趣,所以推出作公開招標,其後共獲7份標書,包括新地、信置及匯豐銀行等。地政總署昨公布,以8.16億元把此地皮批予香港上海匯豐銀行有限公司,年期為50年。政府發言人說,中央投標委員會已授權地政總署把該幅土地批予出價最高的投標者。

 該地皮位於石門安耀街、安群街與安麗街交界,為商貿用地,鄰近港鐵石門站,地皮面積約9.18萬呎,地積比率5倍,可建樓面約459,246呎。

 第一太平戴維斯估值及專業顧問(大中華區)董事總經理陳超國表示,由於今次匯豐銀行是以用家身份入標,屬志在必得,因此,出價會比較高,以今次成交價計,樓面地價高達1,777元,高於同區商貿樓價,計入建築費達2,000多元一呎,料投資額達20億元。他估計,現時發展商興建的商貿或商廈未必適合匯豐,尤其是銀行可能有其他保安等特殊設計需要,自行興建可能更切合實際需要。

98年曾斥40億購奧運站商廈

 資料顯示,匯豐銀行於1998年斥資40億元向信和等購入的西九龍大角咀奧運站物業發展計劃第一期其中1幢商廈,匯豐銀行作為後勤總部及把部分原旺角分行業務遷入,並獲命名為匯豐中心。

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