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北角繼園里5號維愛樓已被收購納入重建項目。 資料圖片
——新世界建1249伙 城規會通過
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）新世界去年2月通過強制拍賣統一北角繼園里地盤，早前向城規會提出修訂方案，由於整體佈局改動不大，申請昨日獲得通過，將建1,249伙，平均單位面積達1,055呎，料將打造成豪宅物業，成為該區未來的矚目新盤。至於恒基元朗和生圍洋房項目，未獲規劃署支持，發展商臨時向城規會申請延期2個月，獲批准。
新世界旗下北角繼園里項目，包括上繼園里、下繼園里、繼園街，早前向城規會申請修訂，主要涉及東面第1期範圍，將單位數目由原來的700伙減至611伙，整個項目的單位因此由1,338伙減至1,249伙，不過，相應地平均單位面積則由985呎增至1,055呎，項目亦增加車位數量及輕微調整地盤邊界。
分兩期發展 建7幢豪宅
城規會認為，申請改動不大，只是在內部佈局上出現輕微修訂，而空氣流通及交通評估等亦被接納，故通過申請。據悉， 新世界去年2月以7.09億元強拍統一北角繼園樓B及C座，連同已收購的繼園上、下里合併發展。繼園里項目將建7幢物業，分兩期發展，東面第1期建3幢，而西面屬第2期，建4幢。業界人士指，項目位於斜坡上，景觀較具優勢，料發展商將打造成豪宅，而該區供應匱乏，該盤將成未來矚目新供應。
恒基和生圍項目延申請
該會昨日亦審議恒基元朗和生圍洋房項目，佔地達223.2萬呎，最新申請興建358伙。規劃署不支持申請，認為地盤內的物業密度過高，發展商亦未有提供相關修復濕地的監測與營運資金等資料，建議城規會昨日不支持申請，惟恒基臨時於審議日期前一天，以需時準備技術性資料為由，突然將申請延期，獲批准，相信是希望提出更多有利數據增加勝算。
而同系馬鞍山落禾沙項目的修訂申請獲批，主要因修改輕微，項目將建3,900伙。另同系持有大部分業權的西半山羅便臣道23、25及27D、E及F號舊樓，早前申請以「三合一」合併重建亦獲批，但附帶條件建築物高度不得超過主水平基準上237米，較恒基原本要求的238.7米減少1.7米。
太子珠寶鄧鉅明旗下香港仔興偉冰廠凍房，申請改建寫字樓，城規會認為會減少海旁工廈供應，不通過申請。
沙田水泉澳將建大型公屋
該會昨日支持規劃署有關修訂沙田水泉澳土地用途，以適應未來的公屋發展，修訂後的大綱圖稍後將公開諮詢2個月。該地盤佔地達13公頃，將建18座25至30層高的物業，總樓面達540萬呎，提供10,700伙，可供3萬人居住。
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