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■據《2010年中國城市房價排行榜》顯示，杭州新樓均價躍居全國之首。圖為市民們在了解新樓盤情況。香港文匯報記者 王屹峰 攝
香港文匯報訊（記者 劉曉靜 北京報道）《2010年中國城市房價排行榜》近日揭曉，其中，杭州躍居榜首，新房均價達25,840元/平方米，創歷史最高，緊隨其後的是北京，新房均價為22,310元/平方米，此外，上海以新房價19,168元/平方米位列第三。
前20市均價超8500元
據悉，是次中國城市房價排行榜是「宜居城市研究室」第五次對外發布，統計樣本城市總量為110個，入列前10位的城市分別為杭州、北京、上海，溫州、三亞、深圳、寧波、廣州、南京、舟山。而從統計數據來看，2010年1至6月份，房價繼續保持了快速的增長勢頭，排名前20個城市均價均超過8,500元/平方米（見表）。其中，浙江城市佔據六席，廣東和江蘇城市各佔三席。
中國房地產協會副會長顧雲昌向香港文匯報記者表示，杭州因「上有天堂，下有蘇杭」，一直都被認為是最適合人類居住的城市。此外，杭州是中國房價最先漲起來的城市，而且隨著城市發展，房價躍居全國榜首可以預見。
專家：顯見民間資金充裕
顧雲昌進一步指出，杭州房源一直處於供不應求狀態，而浙江省民間資金充裕，購買力強，且民間資金缺乏更多的投資渠道，投資需求旺盛，亦進一步抬高了房價。此外，榜單顯示，溫州等城市房價的快速上漲亦體現了本地資金的充裕。
而對於上海房價的微降，顧雲昌稱，隨著上海中心地帶房源的減少，越來越多的新開發項目移向郊區，這種因結構性帶來的總價下降，並不意味著城市中心地帶房價的下降。但中國房地產學會副會長、北京大學房地產研究所所長陳國強在接受香港文匯報記者採訪時則對此榜單提出了質疑，對杭州房價躍居榜首表示出乎意料。他說，這與市場一些人士的感受還是有些差距，此外，對於其如何界定的研究範圍和選用的調研方法亦存有保留意見。但杭州作為二線城市，因適宜居住，發展較強勁，房價排行在前是可以理解的。
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