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■長實地產投資董事郭子威(左)及營業經理曹皎明介紹，盛薈加推新一批第5座金山景戶。 香港文匯報記者梁悅琴 攝
——擬下周加價及削減回贈優惠
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 承接預算案公布後兔年新盤熱賣旺勢，長實與港鐵合作的大圍盛薈昨日再兩度原價加推第5座望金山景戶合共132伙，平均二按即供呎價7,822元，首批66伙平均二按即供呎價7,801元，第2批66伙平均二按即供呎價7,857元。長實地產投資董事郭子威昨表示，過去兩日加推合共302伙均以原價發售，售價比較克制，期望多一些換樓客受惠，此批單位有機會於本周末前推售，並會優先售予日前向隅的買家，並計劃下周加價，及削減建築期付款的持貨1年可獲5%樓價回贈優惠比率。
郭子威指出，昨日加推單邊第5座樓皇首批66伙金山山景單位，以建築面積計算二按即供平均呎價7,801元，建築面積二按即供最低呎價由7,283至8,305元；3房「黃金名邸」建築面積981呎，二按即供售價由742.9萬元至857.6萬元，4房「金鑽名邸」建築面積1,273呎，二按即供售價由927.1萬至1,008萬元。第2批66伙平均二按即供呎價7,857元，3房「黃金名邸」建築面積981呎，二按即供售價由730萬至829.4萬元，4房「金鑽名邸」建築面積1,273呎，二按即供售價由898萬至1,027萬元。
長實營業經理曹皎明指出，盛薈剛售出的250伙，受香港用家及長線投資者追捧，因「盛薈」售價合理兼具水位，而二按安排更有助解決首期問題，可輕鬆上車。
用家換樓客佔八成
她指出，據「盛薈」買家資料顯示，用家及換樓人士與長線投資者比例為8:2，反映投資者佔整體買家比例屬於健康水平，有助樓市穩步發展。買家之中40%來自新界區，其次為九龍區，佔30%；香港區則佔20%，海外及內地買家佔10%，反映享鐵路沿線及好景觀的物業得到各區買家垂青。
至於選用付款辦法方面，90%以上的買家選擇「贈+賞」置業計劃，顯示發展商所提供之高達20%二按首2年免息免供優惠具吸引力，可讓真正用家大大減輕供樓及利息開支。
九成買家選用二按
盛薈共提供1,368伙，至今已推出717伙，已售出約550伙，項目預計於今年9月入伙。
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