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■寶翠園近期一個1,408呎戶，買家無懼業主反價30萬元，經議價後，終以1,570萬元成交，較原先開價高出20萬元。 資料圖片
——寶翠園反價30萬仍獲接貨
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）財政預算案公布後，樓市觀望情緒消除，預期未來1年利息仍低企及樓供不應求下，樓價持續反覆上升，買家入市決心增加，市場交投略見加快，業主反價，買家追價潮再現，其中港島西寶翠園有業主反價30萬元仍獲買家追捧。
議價後業主仍多賺廿萬
薄扶林寶翠園於日前錄得一宗呎價高達15,300多元的二手成交，創下屋苑歷史新高價後，不少業主叫價心雄，近期其中一伙1,408呎戶，業主反價30萬元，經與買家議價後，單位終以1,570萬元成交，業主較原先開價多賺20萬元。香港置業港島西寶翠園分行高級營業經理黃嘉藍表示，該單位為寶翠園連租約單位，為5座低層H室，建築面積1,408呎，3房套房連多用途房間隔，望開揚景，以1,570萬元成交價計算，平均呎價約11,151元，屬市場筍價成交。買家為區內用家，鍾情單位寬敞闊落，考慮約兩周後決定拍板購入。現時單位每月以約33,000元租出，惟目前屬「生約」，新買家可隨時決定將單位收回自住或繼續作收租之用。
投資客多付7萬誓入貨
一名外區長線投資者看好奧運站屋苑升值潛力，加上短期內區內將有新盤推出，有機會進一步帶動二手呎價上揚，正當準買家計劃入市之際，遭業主臨時決定封盤，唯有再另覓目標，轉移鎖定帝柏海灣一個653呎連租約戶，為免再度入市不果，無懼業主反價7萬元購入單位。香港置業奧運站帝柏海灣分行營業經理吳宇奇表示，該單位為帝柏海灣1座高層G室連租約單位，建築面積653呎，2房間隔，望山景，原業主開價620萬元，反價後單位終以627萬元成交，平均呎價約9,602元。現時單位每月以16,500元租出，新買家可享約3.1厘租金回報。
上車客「即睇即買」嘉湖山莊
祥益地產分行主管吳偉忠亦表示，天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)一名業主睇好後市，反價4.5萬至242.5萬元，最終仍獲區內上車客追價承接，該單位為樂湖居8座高層G室，建築面積708呎，三房兩廳，獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位座向南擁開揚景觀，附設企理裝修，加上屋苑配套設施齊全，遂決定「即睇即買」，以242.5萬元購入上址作自住之用，平均呎價為3,425元。
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