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■今年廣州需籌集的保障性住房規模達10萬套。資料圖片
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）廣州市住房保障辦日前表示，廣州今年將在政府主導的基礎上，鼓勵單位或企業利用自有土地建設保障房。據稱，今年廣州需籌集的保障性住房規模比2010年翻一番，達10萬套。廣州市國土房管局此前也表示今年廣州將投入89億元建保障房，對此，業界人士認為，以之前保障房資金的籌集來源來看，尚存資金缺口。
此前，廣州保障房建設的資金來源主要在土地出讓淨收益的提取，提取比例為10%左右。廣州相關部門日前透露，廣州已將保障性住房建設資金在土地出讓淨收益中的提取比例，從目前的10%提高到13%，並將在此基礎上逐步建立土地出讓收入溢價部分階梯累進提取機制。
力求來源多樣化
業界人士指，廣州一年的土地出讓收入為300多億，按照13%的提取比例來計算，只可提取39億，與所需資金89億尚存差距。廣州市住房保障辦有關人士稱，在保障房的籌集方面，也力求實現保障房來源的多樣化。在政府主導的基礎上，將制定引入社會力量參與保障房建設的實施辦法，鼓勵單位（企業）利用自有土地建設保障房，通過團租集體土地上房屋、利用空置直管房、配建公共租賃住房等多種方式拓展保障房源。
去年3月，廣州市住房保障辦公佈全年已落實用地的多宗計劃建設保障房的項目，其中有4宗是企業提供自用土地參與保障性住房建設的項目。包括廣州建築集團屬下三建公司建設的白雲區田心村項目、廣州市市政集團建設的白雲區西槎路項目、廣東粵旅集團屬下廣東南湖旅遊中心建設的白雲區南湖項目和廣東省廣業集團屬下廣東石化研究院建設的石化院項目。
保障房項目遇阻
廣州市住房保障辦相關負責人指出，除由廣州建築集團下屬企業負責建設的項目之外，其餘都不同程度地遭遇困難。位於同德圍的一個項目就因地鐵規劃原因，目前存有阻滯；白雲區西槎路項目則在前期用地問題上遭遇瓶頸。據指，這些項目建成的房屋，屬廉租住房的，將由穗住保辦收購後用於安置廉租住房保障對象，而屬於經濟適用住房的，除部分優先解決該企業符合保障條件的職工家庭的住房問題外，其餘由穗住保辦統籌出售。
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